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    中古マンション NEW リフォーム済
    ワコーレエクセレント大開通　中古マンション 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    2,699万円
    物件価格/
    2,699万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    52.15m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2000年2月
    最寄り駅/ＪＲ山陽本線「兵庫」駅／神戸高速鉄道東西線「大開」駅／神戸市西神山手線「上沢」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目

    【リフォーム済（2025年4月）】3沿線利用可能
    ■兵庫駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩6分の便利な立地！
    ■水木小学校 徒歩3分で通学距離安心です
    ■トランクルーム、宅配BOXのあるマンション

    駅から徒歩6分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です

    オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

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    枚

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区大開通１０丁目に所在する「ワコーレエクセレント大開通」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは2000年02月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は52.15㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 ＪＲ山陽本線「兵庫」駅まで徒歩約6分（約480m）

    学校区は、「神戸市立水木小学校」まで徒歩約3分（約230m）、 「神戸市立兵庫中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。

    周辺環境は 関西スーパー大開店 徒歩約6分（約420m） ローソン兵庫駅前通店 徒歩約3分（約190m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目
    交通
    ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩6分 ・神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩5分 ・神戸市西神山手線上沢駅徒歩10分
    学校区
    神戸市立水木小学校
    神戸市立兵庫中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,699万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2000年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    52.15m²
    バルコニー
    6.96m²／向き
    管理費
    2,330円
    修繕積立金
    11,620円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    36戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    お電話でのお問い合わせ 0120-063-560
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 兵庫駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約6分（約480m）
    • 神戸市立水木小学校 徒歩約3分（約230m）
    • 神戸市立兵庫中学校 徒歩約15分（約1200m）
    • 関西スーパー大開店 徒歩約5分（約420m）
    • ローソン兵庫駅前通店 徒歩約2分（約190m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ワコーレエクセレント大開通　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約530万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2671817　 ワコーレエクセレント大開通　中古マンション　
    兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目 2,699万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00