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    新築一戸建て
    神戸市兵庫区荒田町３丁目　新築一戸建て　A号地 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    108.07m²
    土地面積/
    58.57m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「湊川公園」駅／神戸高速鉄道南北線「新開地」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区荒田町３丁目

    ■耐震等級／エコジョーズ
    ■神戸祇園小学校まで徒歩約４分
    ■２沿線利用可能／複層ガラス
    ■ウォークインクローゼット／食洗機
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    高断熱な壁・床・屋根・窓です。モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    全2区画、好評分譲中！

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    アクセントクロスのリビングは、おしゃれで個性的な空間を演出し、居心地の良さを高めます！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。

    枚

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    DB間取り図収納豊富な４LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区荒田町3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    土地面積は58.68㎡（約17.75坪）
    建物面積は107.17㎡（約32.42坪）です。

    間取りは
    1階部分に7.36帖の洋室とウォークインクローゼット、2階部分に15.33帖の対面式キッチンを備えたLDK、3階部分に7.66帖の洋室と納戸が2つある間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、食洗機、シャンプードレッサー、大阪ガスミストカワック、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、車庫電気自動車対応EVコンセント付き、複層ガラス、ZEH水準など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山駅」徒歩約10分
    JR神戸線「神戸駅」徒歩約15分

    学校区は、 「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩約4分 「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩約10分

    周辺環境は
    スーパー「ライフ神戸店」徒歩約5分
    コンビニ「セブンイレブン神戸荒田町店」徒歩約3分
    ドラッグストア「ココカラファイン神戸荒田店」徒歩約7分
    公園「湊川公園」徒歩約4分
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区荒田町３丁目
    交通
    神戸市西神山手線湊川公園駅徒歩11分 ・神戸高速鉄道南北線新開地駅徒歩17分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    神戸市立神戸祇園小学校
    神戸市立湊翔楠中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    58.57m²
    建物面積
    108.07m²
    接道
    南東側公道 幅員5.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、ミストサウナ、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-00742号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約11分（約860m）
    • 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 神戸市立湊翔楠中学校 徒歩約9分（約730m）
    • コープミニ荒田 徒歩約2分（約190m）
    • ローソン神戸菊水町一丁目店 徒歩約3分（約250m）
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    物件名
    NO.2436472　 神戸市兵庫区荒田町３丁目　新築一戸建て　A号地　 3,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00