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    新築一戸建て NEW
    神戸市兵庫区上祇園町　新築一戸建て　１号地 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    114.21m²
    土地面積/
    117.57m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅／神戸電鉄有馬線「湊川」駅／神戸高速線「西元町」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区上祇園町

    【周辺環境充実】納戸付き！
    ■「トーホーストア」徒歩約４分でお買い物至便な立地
    ■祇園小学校徒歩８分でお子様の登下校も安心の距離
    ■広々としたLDKで理想通りのインテリアも叶いますね

    建築中です！日当たり良好です

    明るい時間や暗い時間などご見学くださいませ

    閑静な住宅街で、街並みもスッキリしています

    駐車スペースです！広々なので駐車も楽ちんです

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    DB間取り図４LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【周辺環境充実】納戸付き！
    ■「トーホーストア」徒歩約４分でお買い物至便な立地
    ■祇園小学校徒歩８分でお子様の登下校も安心の距離
    ■広々としたLDKで理想通りのインテリアも叶いますね

    ◇特徴
    ・バス停が徒歩２分のところにあり公共交通機関の利用も便利です
    ・対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます
    ・各居室の収納に加え納戸もあるのでお部屋をすっきりと保てます

    ◇立地
    ・神戸市立神戸祇園小学まで徒歩約8分（約600ｍ）
    ・神戸市立湊翔楠中学校まで徒歩約13分（約1150ｍ）

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅徒歩14分 ・神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩20分 ・神戸高速線西元町駅徒歩21分
    学校区
    神戸市立神戸祇園小学校
    神戸市立湊翔楠中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    117.57m²
    建物面積
    114.21m²
    接道
    北側公道 幅員3.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：11.00㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ルーフバルコニー
    建築確認番号
    HK23-41186号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大倉山駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 神戸市立湊翔楠中学校 徒歩約14分（約1150m）
    • トーホーストア平野祇園店 徒歩約4分（約310m）
    • ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約6分（約480m）
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    物件名
    NO.3051688　 神戸市兵庫区上祇園町　新築一戸建て　１号地　 3,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00