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    中古一戸建て リフォーム済
    神戸市灘区記田町４丁目　中古一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    84.45m²
    土地面積/
    117.35m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年12月
    最寄り駅/阪神本線「石屋川」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「新在家」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区記田町４丁目

    【阪神本線「石屋川駅」徒歩約8分】室内リフォーム済！
    ■洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン
    ■雨の日や花粉の季節などお外にお洗濯ものを干せないときにもうれしい浴室乾燥機付き

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるので換気も簡単です。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    DB間取り図プライバシーを考慮した3LDKの間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは 神戸市灘区記田町４丁目の木造3階建ての中古戸建てです

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    交通アクセスは 阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約8分（約400m） JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約13分（約1040m） 阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約11分（約880m） となっております

    お子様の学校区は 「神戸市立成徳小学校」まで徒歩約9分（約670m） 「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です

    周辺環境は コンビニ「ローソン神戸記田町四丁目店」徒歩約1分（約40m） ドラッグストア「スギ薬局石屋川店」徒歩約7分（約560m） ショッピング施設「ショッピングモールパニエ」徒歩約8分（約610m） 総合病院「医療法人康雄会西病院」徒歩約10分（約780m） 郵便局「東明郵便局」徒歩約6分（約410m） 銀行「播州信用金庫六甲道支店」徒歩約5分（約380m） 公園「石屋川公園」徒歩約12分（約930m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり 実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）

    周辺環境も充実していて 生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は 117.35㎡ 建物面積は 84.45㎡です

    間取りは 3LDKの間取りとなっております

    資料だけではわからないことがたくさんございます

    陽当たりや眺望 物件の状況等も 是非現地でご確認くださいませ

    ご連絡をいただきましたら すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区記田町４丁目
    交通
    阪神本線石屋川駅徒歩8分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩13分 ・阪神本線新在家駅徒歩11分
    学校区
    神戸市立成徳小学校 神戸市立成徳小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1998年12月
    土地面積
    117.35m²
    建物面積
    84.45m²
    接道
    北側 幅員3.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.88㎡
    私道負担
    私道36.19㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石屋川駅(阪神 本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 阪急オアシス石屋川店 徒歩約4分（約330m）
    • ローソン神戸記田町四丁目店 徒歩約1分（約40m）
    • 神戸市立成徳小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
    NO.2748028　 神戸市灘区記田町４丁目　中古一戸建て　 4,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00