ドルミ灘B棟　中古マンション

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神戸市灘区大石東町１丁目に所在する「ドルミ灘B棟」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！阪神本線「新在家」駅徒歩約5分の立地に位置する、令和7年12月フルリノベーション済のお部屋です。
南東角住戸につき通風良好で、3枚引込戸を開放すれば20帖超の広々としたLDKとしてお使いいただけます。
室内には食洗機や浴室乾燥機など快適な暮らしを支える設備が整っております。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1979年5月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は70.4㎡で間取りは13.4帖のLDK、6.7帖の洋室、5.9帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪神本線「新在家」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「神戸市立西郷小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「神戸市立烏帽子中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパーサザンモール六甲店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「ローソン灘烏帽子町一丁目店」徒歩約5分（約390ｍ）
総合病院「医療法人康雄会西病院」徒歩約10分（約790ｍ）
ショッピング施設「サザンモール六甲」徒歩約10分（約770ｍ）
郵便局「灘郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
銀行「京都銀行六甲道支店」徒歩約7分（約540ｍ）
ドラッグストア「ドラッグストアチャーリーサザンモール六甲店」徒歩約10分（約740ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区大石東町１丁目神戸市灘区の不動産一覧

交通: 阪神本線新在家駅徒歩5分阪神本線新在家駅の不動産一覧
JR神戸線六甲道駅徒歩11分JR神戸線六甲道駅の不動産一覧
阪神本線大石駅徒歩11分阪神本線大石駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立西郷小学校西郷小学校区の不動産一覧
神戸市立烏帽子中学校烏帽子中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 70.4㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1979年5月

バルコニー: 8.43㎡／南東向き

管理費: 4,500円／月

修繕積立金: 9,550円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、可動間仕切、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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周辺施設

新在家駅(阪神本線)
徒歩4分（約300m）

神戸市立西郷小学校
徒歩10分（約740m）

神戸市立烏帽子中学校
徒歩4分（約320m）

業務スーパーサザンモール六甲店
徒歩10分（約750m）

ローソン灘烏帽子町一丁目店
徒歩5分（約390m）

灘郵便局
徒歩5分（約330m）

ドラッグストアチャーリーサザンモール六甲店
徒歩10分（約740m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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