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    新築一戸建て NEW
    神戸市灘区高尾通４丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    5,580万円
    物件価格/
    5,580万円
    毎月返済/
    約14.5万円
    建物面積/
    106.37m²
    土地面積/
    112.55m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「摩耶」駅／JR神戸線「灘」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目

    【LDK広々１８．５帖】完成済み物件です！
    ■小学校中学校まで徒歩圏内、お子様の通学に安心ですね
    ■キッチン横にファミリークローゼットあり
    ■洗面、脱衣所からFCLを抜けてパントリー、キッチンとつながる動線は快適！

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    枚

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    DB間取り図パントリーあり収納豊富で使いやすい４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【神戸市灘区高尾通４丁目｜4LDK｜六甲駅バス9分】

    兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目に位置する、2025年6月完成の新築一戸建て物件が登場。西向きの主要採光面を持つ、2階建ての広々とした4LDKの住まいです。駅やバス停へのアクセスも良好で、生活環境が整った落ち着いたエリアです。

    ■【ポイント1】利便性の高い立地
    阪急「六甲」駅からバス9分、「摩耶ケーブル下」停徒歩3分と、公共交通機関の利用がしやすい場所にあります。また、JR「摩耶」駅へ徒歩19分、「灘」駅へ徒歩21分と、複数の駅が徒歩圏内で、通勤やお出かけに便利な立地です。

    ■【ポイント2】充実した設備・仕様
    システムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、快適な生活をサポートする設備が充実。床暖房や複層ガラスなど、高い断熱性と防音性も備えており、住み心地の良さが感じられます。

    ■【ポイント3】広々とした収納スペース
    全居室に収納スペースが完備されており、さらにパントリーやクローゼットも豊富に設けられています。荷物の多いご家庭でも、すっきりとした暮らしが実現できます。

    ■【ポイント4】周辺環境の整った暮らし
    小学校が徒歩10分以内の距離にあり、子育て環境も整っています。さらに、買い物にも便利な場所にあり、日々の生活が非常に快適です。

    また、土地面積112.55㎡、建物面積106.37㎡の広さを誇り、ゆったりとした空間を提供します。駐車場は無料で1台分が確保されており、車をお持ちの方にも便利な設計です。

    【用途地域】
    本物件は「1種低層」地域に所在し、周囲の景観にも調和した落ち着いた環境での生活が楽しめます。

    ぜひ、快適で便利な新生活をここからスタートしてみてください。
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目
    交通
    阪急神戸線六甲駅バス9分摩耶ケーブル下停徒歩3分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩19分 ・JR神戸線灘駅徒歩21分
    学校区
    神戸市立摩耶小学校 神戸市立摩耶小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    112.55m²
    建物面積
    106.37m²
    接道
    西側私道 接面9.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道19.00㎡
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、テラス、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第技建認2024-00648号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約26分（約2040m）
    • 神戸市立摩耶小学校 徒歩約8分（約630m）
    • 神戸市立上野中学校 徒歩約10分（約800m）
    • スーパーマルハチ王子公園店 徒歩約12分（約970m）
    • ローソン神戸福住通四丁目店 徒歩約11分（約870m）
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    物件名
    NO.2840439　 神戸市灘区高尾通４丁目　新築一戸建て　 5,580万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00