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    新築一戸建て
    神戸市灘区新在家南町３丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    109.74m²
    土地面積/
    56.03m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/阪神本線「新在家」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「大石」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区新在家南町３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■LDK19.25帖／宅配ボックス
    ■床暖房／食洗器／阪神・JRの２WAY
    ■ラ・ムー徒歩2分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    新築戸建ての現地外観写真です１ お気軽にお問い合わせください♪

    玄関前は屋根がついてるので、天候が悪い日でも安心ですね

    設備充実の新築戸建て

    天候が悪くても濡れずに出入りができますね

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    DB間取り図広々３SLDKの３階建てです！
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    おすすめポイント

    神戸市灘区新在家南町3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は56.03㎡（公簿）、建物面積は109.74㎡（公簿）です。 間取りは1階部分に1階に納戸 5.25帖、2階にLDK 19.25帖、3階に洋室 6帖、洋室 4.75帖、洋室 5.5帖の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪神本線「新在家駅」まで徒歩約9分（約720m） JR東海道本線「六甲道駅」まで徒歩約17分（約1330m） 阪急電鉄神戸線「六甲駅」まで徒歩約26分（約2050m）

    学校区は、「神戸市立西郷小学校」まで徒歩約14分（約1070m） 「神戸市立烏帽子中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ラ・ムー神戸灘店」徒歩約2分（約140m） コンビニ「セブンイレブン神戸新在家南町3丁目店」徒歩約5分（約380m） 総合病院「田所病院」徒歩約12分（約960m） 郵便局「灘郵便局」徒歩約16分（約1240m） 役所「神戸市灘区役所」徒歩約13分（約990m） 公園「新在家南公園」徒歩約2分（約130m） ドラッグストア「ドラッグストアチャーリーサザンモール六甲店」徒歩約3分（約240m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区新在家南町３丁目
    交通
    阪神本線新在家駅徒歩9分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩17分 ・阪神本線大石駅徒歩12分
    学校区
    神戸市立西郷小学校 神戸市立西郷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立烏帽子中学校 神戸市立烏帽子中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    56.03m²
    建物面積
    109.74m²
    接道
    北側公道 接面4.7m 幅員5.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン2基、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、全室フローリング
    建築確認番号
    J23-20932
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新在家駅(阪神 本線) 徒歩約9分（約740m）
    • 神戸市立西郷小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 神戸市立烏帽子中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • ラ・ムー神戸灘店 徒歩約2分（約140m）
    • セブンイレブン神戸新在家南町3丁目店 徒歩約5分（約380m）
    • 田所病院 徒歩約12分（約960m）
    • 灘郵便局 徒歩約16分（約1240m）
    • 神戸市灘区役所 徒歩約12分（約990m）
    • 新在家南公園 徒歩約2分（約130m）
    • ドラッグストアチャーリーサザンモール六甲店 徒歩約3分（約240m）
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    物件名
    NO.2329499　 神戸市灘区新在家南町３丁目　新築一戸建て　 4,480万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00