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    新築一戸建て
    神戸市灘区大石北町　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    97.32m²
    土地面積/
    45.92m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/阪神本線「大石」駅／JR神戸線「摩耶」駅／阪急神戸線「王子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区大石北町

    【阪神「大石」駅徒歩4分】２ＷＡＹアクセス利用可能
    ■ハイルーフ車も駐車可能！
    ■ウォークインクローゼット充実の設備内！
    ■西郷小学校まで徒歩約5分

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な３SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区大石北町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は45.92㎡（13.89坪）、建物面積は97.32㎡（29.43坪）です。
    間取りは3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、ウォークインクローゼット、シューズクローク、モニタ付インターホン、など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「大石」駅まで徒歩約4分（約260ｍ）
    ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約13分（約990ｍ）
    阪神電鉄本線「西灘」駅まで徒歩約11分（約830ｍ）

    学校区は、「神戸市立西郷小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「神戸市立烏帽子中学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「トーホーストア阪神大石駅店」徒歩約4分（約310ｍ）
    「ファミリーマート阪神大石駅前店」徒歩約5分（約350ｍ）
    「神戸西郷郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
    「西灘公園」徒歩約3分（約220ｍ）
    「ホームセンターコーナン灘大石川店」徒歩約10分（約780ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区大石北町
    交通
    阪神本線大石駅徒歩4分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩13分 ・阪急神戸線王子公園駅徒歩23分
    学校区
    神戸市立西郷小学校 神戸市立西郷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立烏帽子中学校 神戸市立烏帽子中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    45.92m²
    建物面積
    97.32m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-20491号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大石駅(阪神 本線) 徒歩約3分（約270m）
    • 神戸市立西郷小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立烏帽子中学校 徒歩約12分（約970m）
    • トーホーストア阪神大石駅店 徒歩約4分（約310m）
    • ファミリーマート阪神大石駅前店 徒歩約4分（約350m）
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    物件名
    NO.2796613　 神戸市灘区大石北町　新築一戸建て　 3,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00