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    中古マンション リフォーム済
    藤和ライブタウン上御影　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    4,080万円
    物件価格/
    4,080万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    専有面積/
    68.97m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1984年2月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／阪神本線「石屋川」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目

    【リフォーム済（２０２５年４月）】水回り一新
    ■最上階南向きの眺望のよいお部屋です
    ■阪急神戸線、阪神本線、JR東海道本線の３路線利用可
    ■生活至便な立地

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    リフォームで明るく開放的になった浴室は、心地よいリラックスタイムを提供します。窓があるので、こまめに換気ができ、快適です。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区に所在する「藤和ライブタウン上御影」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1984年02月新築でRC造の地上8階建ての物件です。 専有面積は68.97㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約8分（約640m）
    阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約13分（約1040m）
    ＪＲ東海道本線「住吉」駅まで徒歩約15分（約1200m）

    学校区は、
    「神戸市立御影北小学校」まで徒歩約7分（約560m）、
    「神戸市立御影中学校」まで徒歩約9分（約720m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープミニ御影北」徒歩約4分（約320m）
    コンビニ「セブンイレブン神戸御影八色橋東店」徒歩約1分（約80m）
    ショッピング施設「阪神百貨店阪神・御影」徒歩約13分（約990m）
    ドラッグストア「キリン堂東灘御影店」徒歩約8分（約640m）
    ホームセンター「ハンズビー御影クラッセ店」徒歩約13分（約990m）
    幼稚園保育園「群華幼稚園」徒歩約6分（約410m）
    総合病院「医療法人若葉会六甲病院」徒歩約13分（約1040m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩8分 ・阪神本線石屋川駅徒歩13分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立御影北小学校 神戸市立御影北小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,080万円
    所在階／階数
    8階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1984年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.97m²
    バルコニー
    16.2m²／向き
    管理費
    18,600円
    修繕積立金
    14,500円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    31戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、ロフト、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立御影北小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約9分（約720m）
    • コープミニ御影北 徒歩約4分（約320m）
    • セブンイレブン神戸御影八色橋東店 徒歩約1分（約80m）
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    この物件のリフォーム案内

    「藤和ライブタウン上御影　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2663232　 藤和ライブタウン上御影　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目 4,080万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00