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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.03.10     セントラルハイツ岡本　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    2,398万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.03.10
    物件価格/
    2,398万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    67.72m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年12月
    最寄り駅/JR神戸線「甲南山手」駅／阪神本線「深江」駅／阪急神戸線「岡本」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目

    ■フルリフォーム完成！（Ｒ７年２月）
    ■３沿線利用可能／ＪＲ「甲南山手駅」徒歩８分
    ■シャンプードレッサー／浴室乾燥機／食洗器
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    SRC造、3階建てのマンションの1階部分です！

    最寄り駅まで徒歩約8分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    ゆったりとした浴室

    ゆったりした空間で一家団欒をお楽しみください

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーにつき陽当たり良好！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    セントラルハイツ岡本 中古マンション 、神戸市東灘区森北町に位置する魅力的な物件です

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住まいいただけるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    このマンションは1982年12月に建築されたSRC造の3階建てで、専有面積は751.32㎡です。1階部分に位置し、内装は2025年1月にリフォーム予定で、水回りや全室クロス、床、壁、建具が新しくなります。設備も充実しており、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、温水洗浄便座などが備わっています。

    交通アクセスも良好で、JR東海道本線「甲南山手駅」まで徒歩8分、阪神電鉄本線「深江駅」まで徒歩17分、阪急電鉄神戸線「岡本駅」まで徒歩19分と、3沿線以上の利用が可能です。

    また、小学校が徒歩10分以内にあり、管理人が巡回管理を行っているため、安心して生活を送ることができます。

    周辺環境も充実しており、関西スーパーセルバ店が徒歩13分、ファミリーマート甲南山手店が徒歩8分、ホームセンターコーナン本山店が徒歩12分に位置しています。医療法人明倫会本山リハビリテーション病院が徒歩15分の距離にあり、医療施設も充実しています。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目
    交通
    JR神戸線甲南山手駅徒歩8分 ・阪神本線深江駅徒歩17分 ・阪急神戸線岡本駅徒歩19分
    学校区
    神戸市立本山第三小学校 神戸市立本山第三小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,398万円
    所在階／階数
    1階／地上3階
    構造
    SRC
    築年月
    1982年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.72m²
    バルコニー
    14.46m²／向き
    管理費
    11,578円
    修繕積立金
    13,000円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    15戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、収納スペース、クローゼット、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    ㈱東洋ホームサービス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲南山手駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立本山第三小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約23分（約1850m）
    • 関西スーパーセルバ店 徒歩約13分（約1030m）
    • ファミリーマート甲南山手店 徒歩約8分（約610m）
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    この物件のリフォーム案内

    「セントラルハイツ岡本　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2254731　 セントラルハイツ岡本　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目 2,398万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00