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    中古マンション 30万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.03
    旧価格公示日：2025.06.12     魚崎南パーク・ホームズ壱番館　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    2,850万円 30万円DOWN 新価格公示日：2025.10.03　旧価格公示日：2025.06.12
    物件価格/
    2,850万円
    毎月返済/
    約7.4万円
    専有面積/
    62.96m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年7月
    最寄り駅/神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎」駅／阪神本線「魚崎」駅／神戸新交通六甲アイランド線「魚崎」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目

    【全室クリーニング済(2024年9月)】角部屋につき採光良好
    ■2沿線利用可能！通勤通学にも便利
    ■6階部分のお部屋で眺望良好！
    ■スーパーやコンビニが徒歩圏内！毎日のお買い物もラクラクです

    枚

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区魚崎南町5丁目に所在する「魚崎南パーク・ホームズ壱番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1994年7月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は62.96㎡で間取りは12.7帖のLDK、5帖の洋室と4帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    六甲アイランド線「南魚崎」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    阪神本線「魚崎」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    六甲アイランド線「魚崎」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

    学校区は、「神戸市立魚崎小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「神戸市立魚崎中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「トーホーストア魚崎南店」徒歩約1分（約80ｍ）
    ○「ローソン神戸魚崎南町五丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「神戸魚崎郵便局」徒歩約8分（約640ｍ）
    ○「住吉川公園」徒歩約7分（約560ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東灘店
    港 ゆづき
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目
    交通
    神戸新交通六甲アイランド線南魚崎駅徒歩7分 ・阪神本線魚崎駅徒歩8分 ・神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅徒歩8分
    学校区
    神戸市立魚崎小学校 神戸市立魚崎小学校の不動産をさがす→
    神戸市立魚崎中学校 神戸市立魚崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,850万円
    所在階／階数
    6階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1994年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.96m²
    バルコニー
    9m²／向き
    管理費
    9,200円
    修繕積立金
    8,180円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    46戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 魚崎駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約630m）
    • 神戸市立魚崎小学校 徒歩約13分（約1050m）
    • 神戸市立魚崎中学校 徒歩約12分（約990m）
    • マルアイ魚崎店 徒歩約5分（約370m）
    • ローソン神戸魚崎南町五丁目店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「魚崎南パーク・ホームズ壱番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2190997　 魚崎南パーク・ホームズ壱番館　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目 2,850万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00