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    新築一戸建て
    神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目　新築一戸建て 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    6,380万円
    物件価格/
    6,380万円
    毎月返済/
    約16.5万円
    建物面積/
    111.38m²
    土地面積/
    157.07m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年6月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目

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    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目の木造2階建ての新築一戸建てです。

    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約18分（約1440m）です。 また、六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約32分（約2560m）です。 そのほか、ＪＲ東海道本線「住吉」駅まで徒歩約32分（約2560m）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立渦が森小学校」まで徒歩約10分（約790m）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約31分（約2430m）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    周辺施設は
    ○「コープ渦森台」徒歩約4分（約320m）
    ○「ファミリーマート甲南医療センター店」徒歩約11分（約880m）
    ○「幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園」徒歩約1分（約70m）
    ○「神戸鴨子ケ原郵便局」徒歩約5分（約390m）
    ○「住吉台公園」徒歩約21分（約1660m）
    ○「但馬銀行渦ケ森支店」徒歩約4分（約250m）
    ○「公益財団法人甲南会甲南医療センター」徒歩約11分（約880m）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は157.07㎡（約47.5坪）、建物面積は111.38㎡（約33.7坪）です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩18分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩32分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩32分
    学校区
    神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年6月
    土地面積
    157.07m²
    建物面積
    111.38m²
    接道
    東側公道 接面14.8m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、照明器具、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズWIC、納戸、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約18分（約1450m）
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約30分（約2430m）
    • コープこうべコープ渦森台 徒歩約4分（約320m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約11分（約880m）
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    物件名
    NO.2190805　 神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目　新築一戸建て　 6,380万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00