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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.03.02
    旧価格公示日：2024.10.04     神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目　新築一戸建て　１期　１号棟 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    5,298万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.03.02　旧価格公示日：2024.10.04
    物件価格/
    5,298万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    建物面積/
    106.92m²
    土地面積/
    146.97m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目

    ■ＬＤＫ２０帖／前道幅員６ｍ／駐車２台可能
    ■ファミリークローク／食洗機付き
    ■住吉山手公園徒歩７分
    ■本日現地ご案内可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルームには浴室暖房乾燥機付き

    ２０帖以上、家族の集うゆったりLDK！

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    DB間取り図ファミリークロークやパントリーなど収納豊富な４ＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は146.97㎡（約44.45坪）、建物面積は106.92㎡（約32.34坪）です。間取りは1階部分に広々としたLDK、2階部分に4つの洋室を備えた4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、2WAYキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約16分（約1210m） 六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約29分（約2320m） ＪＲ東海道本線「住吉」駅まで徒歩約29分（約2320m）

    学校区は、「神戸市立渦が森小学校」まで徒歩約11分（約870m）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約28分（約2190m）の距離です。

    周辺環境は 「コープ渦森台」徒歩約5分（約390m） 「ファミリーマート甲南医療センター店」徒歩約9分（約660m） 「幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園」徒歩約4分（約250m） 「神戸鴨子ケ原郵便局」徒歩約5分（約360m） 「但馬銀行渦ケ森支店」徒歩約4分（約320m） 「住吉台公園」徒歩約19分（約1470m） 「ライフ御影店」徒歩約20分（約1570m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩15分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩29分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩29分
    学校区
    神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    146.97m²
    建物面積
    106.92m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：15.83㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS123-0410-50509号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年4月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約15分（約1210m）
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約11分（約870m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約27分（約2190m）
    • コープこうべコープ渦森台 徒歩約5分（約390m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約8分（約660m）
    • ライフ御影店 徒歩約20分（約1570m）
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    物件名
    NO.2190785　 神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目　新築一戸建て　１期　１号棟　 5,298万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00