新築一戸建て
神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目 新築一戸建て 全1区画  神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

4,980万円
物件価格/
4,980万円
毎月返済/
約12.9万円
建物面積/
99.16m²
土地面積/
157.77m²
間取り/
4LDK
築年月/
2025年3月
最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅/神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅/阪神本線「御影」駅
所在地 /兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目

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おすすめポイント

神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は157.77㎡(47.72坪)、建物面積は99.16㎡(29.99坪)です。
間取りは1階部分に16帖のLDKと4帖の洋風和室、2階部分に9.75帖と6帖・5.5帖の洋室3室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約15分(約1200m)
六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約29分(約2310m)
阪神電鉄本線「御影」駅まで徒歩約30分(約2330m)

学校区は、「神戸市立渦が森小学校」まで徒歩約12分(約920m)、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約28分(約2190m)の距離です。

周辺環境は
コープこうべ「渦森台店」徒歩約5分(約390m)
ファミリーマート「甲南医療センター店」徒歩約9分(約660m)
「公益財団法人甲南会甲南医療センター」徒歩約9分(約660m)
「神戸鴨子ケ原郵便局」徒歩約5分(約360m)
「但馬銀行渦ケ森支店」徒歩約4分(約320m)


(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件データ

所在地
兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目
交通
阪急神戸線御影駅徒歩15分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩29分 ・阪神本線御影駅徒歩30分
学校区
神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
4,980万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年3月
土地面積
157.77m²
建物面積
99.16m²
接道
西側 幅員4.0m、東側 幅員8.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 2台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年3月1日
設備
給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア
建築確認番号
第R06SHC120526号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年4月5日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約15分(約1210m)
  • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約12分(約920m)
  • 神戸市立御影中学校 徒歩約27分(約2190m)
  • コープこうべコープ渦森台 徒歩約5分(約390m)
  • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約8分(約660m)
  • ファミリーマート阪急御影駅前店 徒歩約15分(約1180m)
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物件名
NO.2383805  神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目 新築一戸建て 全1区画   4,980万円
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東灘店

  • 住所:兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
  • TEL:0120-063-560
  • FAX:078-894-3561
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00