神戸市東灘区魚崎中町１丁目　新築一戸建て

主な担当エリア：神戸市東灘区・灘区・中央区および周辺地域

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

東灘店店長

■不動産業界経験10年

神戸市東灘区魚崎中町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は92.85㎡（28.08坪）、建物面積は120.68㎡（36.50坪）です
間取りは1階部分に約6帖、約5.1帖、約5.2帖の洋室、2階部分に約17帖のLDK、約7帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪神本線「青木」駅まで徒歩約7分（約560m）
阪神本線「魚崎」駅まで徒歩約12分（約960m）
JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約18分（約1440m）

学校区は、「神戸市立魚崎小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「神戸市立魚崎中学校」まで徒歩約8分（約580m）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代魚崎店」徒歩約4分（約260m）
病院「まりこ中町内科」徒歩約4分（約300m）
病院「きしもと眼科」徒歩約4分（約300m）
公園「川井公園」徒歩約5分（約343m）
ドラッグストア「ウエルシア神戸魚崎北町店」徒歩約5分（約370m）
コンビニ「セブンイレブン神戸北青木4丁目店」徒歩約7分（約506m）
スーパー「コープ甲南」徒歩約8分（約617m）
ホームセンター「ジョーシンコープリビング甲南店」徒歩約10分（約790m）
郵便局「神戸魚崎郵便局」徒歩約11分（約844m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町１丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: 阪神本線青木駅徒歩7分阪神本線青木駅の物件一覧→
JR神戸線摂津本山駅徒歩20分JR神戸線摂津本山駅の物件一覧→
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩21分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立魚崎小学校神戸市立魚崎小学校区の物件一覧→
神戸市立魚崎中学校神戸市立魚崎中学校区の物件一覧→

価格: 7,180万円

面積: 土地／92.85㎡（約28.08坪）、建物／120.68㎡（約36.50坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.5m 幅員10.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J25-20541号

駐車場: カーポート　1台

設備: 人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-063-560

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周辺施設

青木駅(阪神本線)
徒歩8分（約590m）

神戸市立魚崎小学校
徒歩7分（約500m）

神戸市立魚崎中学校
徒歩8分（約580m）

万代魚崎店
徒歩3分（約230m）

セブンイレブン神戸北青木4丁目店
徒歩6分（約450m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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