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    新築一戸建て
    神戸市東灘区渦森台４丁目　新築一戸建て　全１区画 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    5,280万円
    物件価格/
    5,280万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    建物面積/
    107.65m²
    土地面積/
    195.37m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR神戸線「摂津本山」駅／阪急神戸線「御影」駅／阪急神戸線「六甲」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区渦森台４丁目

    【リビング広々18帖】床暖房付き！
    ■ウォークインクローゼットや土間収納があり収納豊富！
    ■宅配BOXがありお荷物の受け取りもスムーズです
    ■太陽光＆エネファーム等標準設備が充実しています

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    【マリンホーム施工】
    ◇特徴
    ・ガス衣類乾燥機が標準装備となっているのも嬉しいポイントです
    ・対面キッチンで家族団欒が叶う間取りです
    ・全居室2面採光で自然光がたっぷり入り明るい空間です
    ・「渦が森小学校」徒歩10分で6年間通学距離安心です
    ・洗面とキッチンが近いラクラク家事動線
    ・安心の耐震性能とサポート体制が整っているおうちです

    ◇立地
    ・渦が森小学校まで徒歩約10分（約740ｍ）
    ・住吉中学校まで徒歩約33分（約2570ｍ）

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区渦森台４丁目
    交通
    JR神戸線摂津本山駅バス14分渦森台4丁目停徒歩4分 ・阪急神戸線御影駅徒歩30分 ・阪急神戸線六甲駅徒歩44分
    学校区
    神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
    神戸市立住吉中学校 神戸市立住吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    195.37m²
    建物面積
    107.65m²
    接道
    北西側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第BVJ-EKB24-10-0221号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 住吉駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約44分（約3500m）
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約9分（約740m）
    • 神戸市立住吉中学校 徒歩約32分（約2570m）
    • コープこうべコープ渦森台 徒歩約11分（約860m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約23分（約1830m）
    • コープ鶴甲 徒歩約37分（約2980m）
    • ローソン阪急御影駅前店 徒歩約30分（約2380m）
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    物件名
    NO.2837337　 神戸市東灘区渦森台４丁目　新築一戸建て　全１区画　 5,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00