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    中古一戸建て 700万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2025.01.12     神戸市東灘区住吉山手３丁目　中古一戸建て 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    9,800万円 700万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2025.01.12
    物件価格/
    9,800万円
    毎月返済/
    約25.4万円
    建物面積/
    194.38m²
    土地面積/
    274.76m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2000年3月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／JR神戸線「摂津本山」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■土地約８３坪！建物延床約５８坪！
    ■大手ハウスメーカー建築／陽当たり良好
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市東灘区住吉山手３丁目の中古一戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    この物件は、阪急電鉄神戸線「御影駅」から徒歩15分、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩14分、六甲アイランド線「住吉駅」からも徒歩14分の場所に位置しています。

    お子様の学校区は、小学校「神戸市立住吉小学校」徒歩24分（約1850m）
    中学校「神戸市立住吉中学校」徒歩5分（約350m）の距離です。

    周辺環境は
    阪急電鉄神戸線「御影駅」徒歩13分（約1000m）
    小学校「神戸市立住吉小学校」徒歩24分（約1850m）
    中学校「神戸市立住吉中学校」徒歩5分（約350m）
    スーパー「コープこうべ住吉台」徒歩18分（約1370m）
    コンビニ「ファミリーマート神戸住吉台店」徒歩10分（約790m）
    ホームセンター「ホームセンターコーナン」徒歩24分（約1850m）
    公園「住吉山手公園」徒歩9分（約710m）
    病院「神戸市立医療センター中央市民病院」徒歩7分（約500m）
    郵便局「神戸住吉郵便局」徒歩11分（約810m）
    銀行「三井住友銀行住吉支店」徒歩20分（約1500m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は274.76㎡で、建物面積は194.38㎡です。間取りは4SLDKで、木造の2階建てです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩15分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩14分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩14分
    学校区
    神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
    神戸市立住吉中学校 神戸市立住吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    9,800万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2000年3月
    土地面積
    274.76m²
    建物面積
    194.38m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、フローリング、一部フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約13分（約1000m）
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約23分（約1850m）
    • 神戸市立住吉中学校 徒歩約4分（約340m）
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    物件名
    NO.2217028　 神戸市東灘区住吉山手３丁目　中古一戸建て　 9,800万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00