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    中古マンション
    グランフォート岡本　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    7,980万円
    物件価格/
    7,980万円
    毎月返済/
    約20.7万円
    専有面積/
    81.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2006年2月
    最寄り駅/阪急神戸線「岡本」駅／JR神戸線「住吉」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■ペット飼育可能／角部屋
    ■岡本駅徒歩5分／３沿線利用可能
    ■スーパー等の周辺施設充実！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区岡本３丁目に所在する「グランフォート岡本」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2006年02月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は81.39㎡で間取りは18.2帖のLDK、7帖の洋室と6.2帖の洋室、5.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）

    学校区は、「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）
    「神戸市立本山中学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    グルメシティ本山店 徒歩約6分（約410ｍ）
    ファミリーマート東灘岡本橋店 徒歩約5分（約370ｍ）
    岡本信愛幼稚園 徒歩約3分（約200ｍ）
    神戸岡本郵便局 徒歩約7分（約500ｍ）
    みなと銀行本山支店 徒歩約7分（約490ｍ）
    小寄公園 徒歩約19分（約1450ｍ）
    特定医療法人五仁会住吉川病院 徒歩約15分（約1200ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目
    交通
    阪急神戸線岡本駅徒歩5分 ・JR神戸線住吉駅徒歩7分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩18分
    学校区
    神戸市立本山第二小学校 神戸市立本山第二小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    7,980万円
    所在階／階数
    5階／地上6階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2006年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.39m²
    バルコニー
    11.48m²／向き
    管理費
    14,100円
    修繕積立金
    15,380円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    72戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、アルコーブ、オール電化、下水道、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 岡本駅(阪急 神戸本線) 徒歩約7分（約580m）
    • 神戸市立本山第二小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約3分（約220m）
    • グルメシティ本山店 徒歩約5分（約410m）
    • ファミリーマート東灘岡本橋店 徒歩約5分（約370m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランフォート岡本　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2191077　 グランフォート岡本　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目 7,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00