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    中古マンション リフォーム済
    ルネ住吉川　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    101.5m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1975年5月
    最寄り駅/JR神戸線「摂津本山」駅／阪急神戸線「御影」駅／阪神本線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目

    ◇２０２３年１１月フルリフォーム済
    ◇2沿線利用可/角部屋
    ◇各室収納

    地上６階建てマンションの２階部分。２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    横長の鏡が空間に奥行をもたらします。高級感ある雰囲気を演出し、リラックスするのに最適です。

    約20帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます♪

    バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

    シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

    丈の長いお洋服や制服もシワにならず収納できるウォークインクローゼット。背丈のある道具や家電もスッキリ収納でき、お部屋を広く見せてくれます。

    朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。

    白を基調とした、清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。

    お洗濯物が多い日も干すスペースがあって安心！開口が広々としているので、出入りも簡単です。

    マンションの周囲には緑もあり、穏やかな雰囲気です。のびのびお住まいいただけます。

    木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    収納場所に困りがちな季節もののお洋服も、収納しやすいです

    フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね

    玄関にはシューズボックスがあり、物が多くなりがちな玄関もスッキリとお使いいただけます

    綺麗で開放的なエントランスです。お客様をお呼びの際も爽やかな雰囲気でお出迎えいただけます。

    落ち着いた色合いが素敵なロビーです。広々としていて開放的で、お客様をお呼びする際も安心です。

    駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで徒歩圏内の便利な立地で、毎日のお買い物も困りませんね。

    敷地内に駐車場あり！現在の空き状況は当店にお問合せください。

    ３口コンロで同時にたくさんの調理をすることができます！凝った料理も楽ちんですね♪

    洗面所には洗濯機置き場あり！広いスペースがあるので、ドラム式洗濯機も設置可能です。

    収納があるため、洗面所が整理整頓できますね！細かい化粧品などの収納にも便利です

    洗浄便座付き！水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。

    アクセントクロスがオシャレなリビング♪落ち着く空間ですね！

    天井にも木目調のアクセント！おしゃれなキッチンでお料理も愉しいですね♪

    お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！地元密着のフロンティア不動産販売にお任せください！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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    枚

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    DB間取り図各室収納の広々４LDK！角部屋なのでL字バルコニーがあり採光良好です♪
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区に所在する「ルネ住吉川」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1975年5月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は101.50㎡で間取りは20帖のLDK、7.5帖の洋室と6.3帖の洋室が2室、6帖の洋室、がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約7分（約500ｍ）
    ○阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約17分（約1310ｍ）
    ○阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩約20分（約1550ｍ）

    学校区は、「神戸市立本山第ニ小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「神戸市立住吉中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「セブンイレブン 神戸住吉本町店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「コープこうべ シーア」徒歩約7分（約500ｍ）
    ○「ショッピングモールリブ」徒歩約7分（約500ｍ）
    ○「住吉本町公園」徒歩約1分（約40ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目
    交通
    JR神戸線摂津本山駅徒歩7分 ・阪急神戸線御影駅徒歩17分 ・阪神本線住吉駅徒歩19分
    学校区
    神戸市立本山第二小学校 神戸市立本山第二小学校の不動産をさがす→
    神戸市立住吉中学校 神戸市立住吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1975年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    101.5m²
    バルコニー
    19.47m²／向き
    管理費
    15,360円
    修繕積立金
    21,310円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    37戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、2面バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 住吉駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約10分（約780m）
    • 神戸市立本山第二小学校 徒歩約9分（約720m）
    • コープシーア 徒歩約7分（約540m）
    • ファミリーマートJR住吉駅東店 徒歩約5分（約420m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルネ住吉川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約510万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,020万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2191028　 ルネ住吉川　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目 3,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00