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    新築一戸建て
    神戸市東灘区甲南台　新築一戸建て　１号棟 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    5,680万円
    物件価格/
    5,680万円
    毎月返済/
    約14.7万円
    建物面積/
    101.43m²
    土地面積/
    113.54m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/阪急神戸線「岡本」駅／JR神戸線「甲南山手」駅／JR神戸線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区甲南台

    【ＬＤＫ１８帖以上】一家団欒ゆったりとお寛ぎいただけます
    ■収納豊富でお部屋をスッキリとお使いいただけます！
    ■外出時にも荷物を受け取れる宅配ボックスが標準装備
    ■リンナイ乾太くんあり◎

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市東灘区甲南台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。全2区画、こちらは１号棟です

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は113.54㎡、建物面積は101.43㎡）です。
    間取りは1階部分に18.4帖のLDK、2階部分に7.4帖、5.3帖、4.6帖、3帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩約19分（約1430ｍ）
    ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約16分（約1210ｍ）

    学校区は、神戸市立本山第三小学校まで徒歩約10分（約790ｍ）・神戸市立本山中学校まで徒歩約23分（約1800ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    ライフ本山店　徒歩約13分（約1040ｍ）
    ファミリーマート甲南山手店　徒歩17分（約1300ｍ）
    ホームセンターコーナン本山店　徒歩約14分（約1090ｍ）
    医療法人明倫会本山リハビリテーション病院　徒歩約16分（約1250ｍ）
    ホームセンターコーナン本山店　徒歩約14分（約1090ｍ）
    スギドラッグ岡本駅前店　徒歩約17分（約1300ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区甲南台
    交通
    阪急神戸線岡本駅徒歩19分 ・JR神戸線甲南山手駅徒歩16分 ・JR神戸線住吉駅徒歩16分
    学校区
    神戸市立本山第三小学校 神戸市立本山第三小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    113.54m²
    建物面積
    101.43m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第BVJ-EKB24-10-0195号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 岡本駅(阪急 神戸本線) 徒歩約17分（約1340m）
    • 神戸市立本山第三小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約23分（約1800m）
    • ライフ本山店 徒歩約13分（約1040m）
    • ファミリーマート甲南山手店 徒歩約14分（約1090m）
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    物件名
    NO.3114627　 神戸市東灘区甲南台　新築一戸建て　１号棟　 5,680万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00