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    新築一戸建て
    神戸市東灘区岡本７丁目　新築一戸建て　第１　全１区画 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    5,580万円
    物件価格/
    5,580万円
    毎月返済/
    約14.5万円
    建物面積/
    86.12m²
    土地面積/
    107.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/阪急神戸線「岡本」駅／JR神戸線「住吉」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目

    【周辺施設充実】乾太くん完備！
    ■食洗器や浴室乾燥機など嬉しい設備が充実
    ■スーパーが徒歩圏内でお買い物至便な立地
    ■前道南東向きで日差しが差し込む明るいおうち

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市東灘区岡本７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は 107.39㎡（公簿） 建物面積は 86.12㎡（実測） です。
    間取りは 3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、 EV車充電設備 給湯 食器洗浄乾燥機 カウンターキッチン 対面キッチン システムキッチン バス ユニットバス オートバス 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 浴室に窓 トイレ 温水洗浄便座 洗髪洗面化粧台 洗面所独立 モニタ付インターホン ダブルロックキー LDK12畳以上 LDK15畳以上 ウォークインクローゼット クローゼット 全居室収納 クローゼット2箇所 クローゼット3箇所 シューズボックス 室内洗濯機置場 電気 私設水道 本下水 都市ガス バルコニー ワイドバルコニー 南面バルコニー 複層ガラス 全居室複層ガラス フローリング 全室フローリング など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急神戸本線「岡本」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ） JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ） 六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）

    学校区は、 「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ） 「神戸市立本山中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ） の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープ岡本」徒歩約10分（約770ｍ） コンビニ「ローソンHA阪急岡本店」徒歩約9分（約710ｍ） 幼稚園・保育園「認定こども園松蔭おかもと保育園」徒歩約7分（約510ｍ） 郵便局「神戸岡本郵便局」徒歩約11分（約830ｍ） 銀行「みなと銀行本山支店」徒歩約10分（約780ｍ） 公園「住吉台公園」徒歩約34分（約2690ｍ） 総合病院「医療法人明倫会宮地病院」徒歩約19分（約1510ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東灘店
    港 ゆづき
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目
    交通
    阪急神戸線岡本駅徒歩13分 ・JR神戸線住吉駅徒歩13分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩27分
    学校区
    神戸市立本山第二小学校 神戸市立本山第二小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    107.39m²
    建物面積
    86.12m²
    接道
    南東側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.00㎡
    私道負担
    私道255.00㎡（30.39/280.50）
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、私設水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2399号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 岡本駅(阪急 神戸本線) 徒歩約10分（約810m）
    • 神戸市立本山第二小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約12分（約960m）
    • コープ岡本 徒歩約10分（約770m）
    • ローソンHA阪急岡本店 徒歩約9分（約710m）
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    物件名
    NO.2719881　 神戸市東灘区岡本７丁目　新築一戸建て　第１　全１区画　 5,580万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00