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    中古一戸建て リフォーム済
    四條畷市岡山５丁目　中古一戸建て 四條畷市の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    建物面積/
    109.62m²
    土地面積/
    54m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年1月
    最寄り駅/JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／京阪本線「寝屋川市」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅
    所在地　/大阪府四條畷市岡山５丁目

    【周辺環境充実】内外装リフォーム済！
    ■JR忍ヶ丘駅まで徒歩10分の好立地
    ■食器や調理道具をすっきり収納できるカップボード付きです！
    ■リビングには新品の18帖用エアコンが設置されています

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    リフォーム済の外観は、明るい雰囲気を醸し出します。居心地の良い空間を提供します。

    駐車場は、車を雨風から守り、安心して利用できる便利で快適な駐車スペースです！

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図LDKが17帖ある3LDKです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは四條畷市岡山の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    交通アクセスは ＪＲ片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約10分（約800ｍ） ＪＲ片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ） 京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約40分（約3170ｍ）

    お子様の学校区は、「四條畷市立岡部小学校」まで徒歩約14分（約1080m）、「四條畷市立四條畷西中学校」まで徒歩約21分（約1630m）の距離です。

    周辺環境は
    ラッキー忍ヶ丘駅前店　徒歩約11分（約840m）
    ローソン四條畷砂二丁目店　徒歩約8分（約580m） 常盤学園保育所　徒歩約3分（約170m）
    関西みらい銀行忍ヶ丘支店　徒歩約11分（約880m）
    寝屋川明和郵便局　徒歩約5分（約360m）
    小路明和公園　徒歩約4分（約270m）
    医療法人藤井会北河内藤井病院　徒歩約11分（約850m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は54.00㎡（16.33坪） 建物面積は109.62㎡（33.16坪）です。間取りは2階部分に17帖のLDK、3階部分に5帖の洋室、4帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます。陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府四條畷市岡山５丁目
    交通
    JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩10分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩40分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩19分
    学校区
    四條畷市立岡部小学校 四條畷市立岡部小学校の不動産をさがす→
    四條畷市立四條畷西中学校 四條畷市立四條畷西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1989年1月
    土地面積
    54m²
    建物面積
    109.62m²
    接道
    東側公道 接面5.4m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、出窓、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 忍ヶ丘駅(JR西日本 片町線) 徒歩約11分（約860m）
    • 四條畷市立岡部小学校 徒歩約14分（約1080m）
    • 四條畷市立四條畷西中学校 徒歩約20分（約1630m）
    • ラッキー忍ヶ丘駅前店 徒歩約11分（約840m）
    • ローソン四條畷砂二丁目店 徒歩約7分（約580m）
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    物件名
    NO.2765793　 四條畷市岡山５丁目　中古一戸建て　 1,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00