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    新築一戸建て
    四條畷市美田町　新築一戸建て　13号地 四條畷市の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    93.15m²
    土地面積/
    87.41m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR学研都市線「四条畷」駅／JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／JR学研都市線「野崎」駅
    所在地　/大阪府四條畷市美田町

    ■2面バルコニー／LDK19帖以上
    ■前道6ｍ／地盤保証20年
    ■ウォークインクローゼット
    ■周辺施設充実
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    土地面積87.41㎡ 全27区画の13号棟です！

    延べ床面積が93.15㎡ LDK19帖の新築！

    ウォークインクローゼットやクローゼットなど収納が豊富！

    前道広々、幅員6ｍです！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図収納豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    四條畷市美田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は87.41㎡（26.44坪）、建物面積は93.15㎡（28.17坪）です。
    間取りは1階部分に19.3帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、5.7帖と6.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては食器洗浄機、浴室乾燥、洗浄機能付トイレ、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR片町線「四条畷」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    JR片町線「忍ケ丘」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    JR片町線「野崎」駅まで徒歩約32分（約2520ｍ）

    学校区は、「四條畷市立四條畷南小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「四條畷市立四條畷西中学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「サンディ四条畷店」徒歩約9分（約680ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート四條畷中野西店」徒歩約12分（約900ｍ）
    銀行「大阪信用金庫四条畷支店」徒歩約6分（約410ｍ）
    保育園「なわてすみれ園」徒歩約8分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府四條畷市美田町
    交通
    JR学研都市線四条畷駅徒歩18分 ・JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩20分 ・JR学研都市線野崎駅徒歩32分
    学校区
    四條畷市立四條畷南小学校 四條畷市立四條畷南小学校の不動産をさがす→
    四條畷市立四條畷西中学校 四條畷市立四條畷西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年6月
    土地面積
    87.41m²
    建物面積
    93.15m²
    接道
    東側公道 接面7.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    27戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    建築確認番号
    第JAIC2024W0011A1
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四条畷駅(JR西日本 片町線) 徒歩約16分（約1260m）
    • 四條畷市立四條畷南小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 四條畷市立四條畷西中学校 徒歩約15分（約1210m）
    • サンディ四条畷店 徒歩約9分（約680m）
    • ファミリーマート四條畷中野西店 徒歩約11分（約900m）
    • 社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院 徒歩約18分（約1430m）
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    物件名
    NO.2637417　 四條畷市美田町　新築一戸建て　13号地　 4,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00