東大阪市善根寺町１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは東大阪市善根寺町1丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の近鉄奈良線「石切」駅まで徒歩約22分（約1520m）、また、近鉄けいはんな線「新石切」駅まで徒歩約28分（約2240m）、近鉄奈良線「額田」駅まで徒歩約36分（約2880m）のアクセスです

お子様の学校区は、「東大阪市立孔舎衙東小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「東大阪市立孔舎衙中学校」まで徒歩約6分（約450m）の距離です

周辺環境は
公園「日下公園」徒歩約9分（約690m）
金融機関「JA大阪中河内日下貝塚支店」徒歩約10分（約790m）
コンビニ「セブン-イレブン東大阪善根寺町3丁目店」徒歩約12分（約883m）
ドラッグストア「ココカラファイン日下店」徒歩約15分（約1,162m）
スーパー「万代石切店」徒歩約16分（約1,209m）
コンビニ「ローソン東大阪善根寺町五丁目店」徒歩約16分（約1,273m）
スーパー「関西スーパー日下店」徒歩約17分（約1,341m）
総合病院「わかくさ竜間リハビリテーション病院」徒歩約19分（約1,490m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は102.99㎡（31.15坪）、建物面積は96.39㎡（29.15坪）です。4LDKの間取りとなっております。

令和8年7月にシステムキッチン新調やクロス貼替などの内装リフォームを行っております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市善根寺町１丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線石切駅徒歩22分近鉄奈良線石切駅の物件一覧→
近鉄けいはんな線新石切駅徒歩36分近鉄けいはんな線新石切駅の物件一覧→
JR学研都市線野崎駅徒歩44分JR学研都市線野崎駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立孔舎衙東小学校東大阪市立孔舎衙東小学校区の物件一覧→
東大阪市立孔舎衙中学校東大阪市立孔舎衙中学校区の物件一覧→

価格: 2,377万円

面積: 土地／102.99㎡（約31.15坪）、建物／96.39㎡（約29.15坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2008年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面9.3m 幅員6.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線石切駅の
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近鉄けいはんな線新石切駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線野崎駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立孔舎衙東小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立孔舎衙中学校の
不動産の購入と売却

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0120-946-196

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周辺施設

石切駅(近鉄奈良線)
徒歩24分（約1920m）

東大阪市立孔舎衙東小学校
徒歩10分（約800m）

東大阪市立孔舎衙中学校
徒歩6分（約450m）

万代善根寺店
徒歩15分（約1160m）

セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店
徒歩13分（約980m）

万代石切店
徒歩18分（約1440m）

ファミリーマート東大阪日下町店
徒歩16分（約1240m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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