東大阪市川田１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは東大阪市川田の木・鉄筋コンクリート造4階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
近鉄けいはんな線「吉田」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
ＪＲ片町線「住道」駅まで徒歩約26分（約2040ｍ）
大阪メトロ中央線「長田」駅まで徒歩約45分（約3580ｍ）

お子様の学校区は、「東大阪市立北宮小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「東大阪市立盾津東中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「Maxvalu東鴻池店」徒歩約5分（約380ｍ）
コンビニ「セブンイレブン東大阪川田1丁目店」徒歩約6分（約430ｍ）
幼稚園保育園「愛保育園」徒歩約7分（約490ｍ）
銀行「JAグリーン大阪盾津支店」徒歩約12分（約910ｍ）
郵便局「東大阪加納郵便局」徒歩約3分（約230ｍ）
公園「吉原公園」徒歩約15分（約1150ｍ）
総合病院「医療法人藤井会大東中央病院」徒歩約20分（約1570ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は36.86㎡（11.15坪）、建物面積は86.76㎡（26.24坪）です
間取りは6帖の洋室1室と6帖の和室が1室、13.5帖のLDKの2LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市川田１丁目東大阪市の不動産一覧

交通: 近鉄けいはんな線吉田駅徒歩22分近鉄けいはんな線吉田駅の不動産一覧
JR学研都市線住道駅徒歩26分JR学研都市線住道駅の不動産一覧
大阪メトロ中央線長田駅徒歩45分

学校区: 東大阪市立北宮小学校北宮小学校区の不動産一覧
東大阪市立盾津東中学校盾津東中学校区の不動産一覧

価格: 1,780万円

面積: 土地／36.86㎡（約11.15坪）、建物／86.76㎡（約26.24坪）

間取り: 2LDK

階数: 4階建

構造: その他

築年月: 1994年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 西側公道接面4.2m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、屋根裏収納、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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周辺施設

吉田駅(近鉄けいはんな線)
徒歩23分（約1790m）

東大阪市立北宮小学校
徒歩6分（約430m）

東大阪市立盾津東中学校
徒歩11分（約820m）

Maxvalu東鴻池店
徒歩5分（約380m）

セブンイレブン東大阪川田1丁目店
徒歩6分（約430m）

東大阪加納郵便局
徒歩3分（約230m）

吉原公園
徒歩15分（約1150m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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