東大阪市加納１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

瀧原佑月

東大阪市加納に所在する軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅のJR片町線「住道」駅まで徒歩約15分（約1400ｍ）です

お子様の学校区は、「東大阪市立加納小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「東大阪市立盾津東中学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）の距離です

周辺環境は
サンディ東大阪加納店徒歩約6分（約420ｍ）
ミニストップ加納8丁目店徒歩約5分（約350ｍ）
愛保育園徒歩約11分（約850ｍ）
関西みらい銀行住道駅前支店徒歩約13分（約1000ｍ）
東大阪加納郵便局徒歩約10分（約740ｍ）
朋来中央公園徒歩約7分（約550ｍ）
Maxvalu東鴻池店徒歩約7分（約520ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は89.98㎡（約27.21坪）、建物面積は67.74㎡（約20.49坪）です
間取りは6帖の和室3室と納戸、DKの3SDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市加納１丁目東大阪市の不動産一覧

交通: JR学研都市線住道駅徒歩15分JR学研都市線住道駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線吉田駅徒歩31分近鉄けいはんな線吉田駅の不動産一覧
大阪メトロ中央線長田駅徒歩52分

学校区: 東大阪市立加納小学校加納小学校区の不動産一覧
東大阪市立盾津東中学校盾津東中学校区の不動産一覧

価格: 1,580万円

面積: 土地／89.98㎡（約27.21坪）、建物／67.74㎡（約20.49坪）

間取り: 3SDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1995年2月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.1m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道35.62㎡

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、床下収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

住道駅(JR西日本片町線)
徒歩18分（約1400m）

東大阪市立加納小学校
徒歩9分（約650m）

東大阪市立盾津東中学校
徒歩16分（約1260m）

サンディ東大阪加納店
徒歩6分（約420m）

ミニストップ加納8丁目店
徒歩5分（約350m）

東大阪加納郵便局
徒歩10分（約740m）

Maxvalu東鴻池店
徒歩7分（約520m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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