東大阪市高井田中１丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは東大阪市高井田中１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「布施駅」まで徒歩約13分（約1040ｍ）
おおさか東線「ＪＲ河内永和駅」まで徒歩約13分（約980ｍ）
近鉄難波・奈良線「河内永和駅」まで徒歩約15分（約1160ｍ）

お子様の学校区は、「東大阪市立高井田東小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「東大阪市立長栄中学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマルハチ高井田店」徒歩約6分（約440ｍ）
コンビニ「ファミリーマート高井田元町店」徒歩約8分（約620ｍ）
幼稚園保育園「東大阪ヒマワリ保育園」徒歩約6分（約460ｍ）
銀行「みずほ銀行大阪東支店」徒歩約5分（約360ｍ）
ショッピング施設「ヴェル・ノール布施」徒歩約13分（約990ｍ）
総合病院「社会福祉法人竹井病院竹井医院介護医療院」徒歩約9分（約650ｍ）
郵便局「東大阪長栄寺郵便局」徒歩約6分（約420ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は88.47㎡（26.76坪）、建物面積は91.53㎡（27.68坪）です。
間取りは6.5帖の洋室と5帖の洋室2室、4.5帖の洋室、16帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市高井田中１丁目東大阪市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線布施駅徒歩13分
おおさか東線ＪＲ河内永和駅徒歩13分おおさか東線ＪＲ河内永和駅の不動産一覧
近鉄奈良線河内永和駅徒歩15分近鉄奈良線河内永和駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立高井田東小学校高井田東小学校区の不動産一覧
東大阪市立長栄中学校長栄中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／88.47㎡（約26.76坪）、建物／91.53㎡（約27.68坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2010年10月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年6月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

布施駅(近鉄大阪線)
徒歩13分（約1040m）

東大阪市立高井田東小学校
徒歩7分（約560m）

東大阪市立長栄中学校
徒歩7分（約510m）

スーパーマルハチ高井田店
徒歩6分（約440m）

ファミリーマート高井田元町店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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