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    中古一戸建て
    東大阪市池島町４丁目　中古一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    90.72m²
    土地面積/
    106.14m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2005年12月
    最寄り駅/近鉄奈良線「東花園」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「河内山本」駅
    所在地　/大阪府東大阪市池島町４丁目

    【ＬＤＫ１５帖】南向きバルコニー
    ■小中学校徒歩８分圏内と子育て環境◎
    ■全居室２面採光につき陽当り・通風良好
    ■食洗機や追炊機能など便利な設備が充実
    ■全居室収納あり！収納スペース充実

    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好なお家です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは東大阪市池島町４丁目の木造２階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の近鉄難波・奈良線「東花園駅」まで徒歩約25分（約2000ｍ）です。
    また、近鉄信貴線「河内山本駅」まで徒歩約46分（約3650ｍ）、近鉄大阪線「河内山本駅」まで徒歩約46分（約3650ｍ）です。

    お子様の学校区は、「東大阪市立義務教育学校池島学園小学部」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「東大阪市立義務教育学校池島学園中学部」まで徒歩約7分（約510ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    万代六万寺店徒歩約12分（約950ｍ）
    ファミリーマート東大阪横小路店徒歩約7分（約490ｍ）
    認定こども園四季の風幼稚舎徒歩約16分（約1280ｍ）
    JAグリーン大阪縄手南支店徒歩約8分（約620ｍ）
    東大阪横小路郵便局徒歩約9分（約660ｍ）
    福栄町緑地徒歩約13分（約1020ｍ）
    万代楽音寺店徒歩約16分（約1270ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は106.14㎡（約32.13坪）、建物面積は8.81㎡（約2.66坪）です。
    4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    今川 慎太郎
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    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市池島町４丁目
    交通
    近鉄奈良線東花園駅徒歩25分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩46分 ・近鉄大阪線河内山本駅徒歩46分
    学校区
    東大阪市立池島小学校 東大阪市立池島小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立池島中学校 東大阪市立池島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2005年12月
    土地面積
    106.14m²
    建物面積
    90.72m²
    接道
    北側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.99㎡
    私道負担
    私道8.81㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年7月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東花園駅(近鉄 奈良線) 徒歩約25分（約2000m）
    • 東大阪市立義務教育学校池島学園小学部 徒歩約7分（約590m）
    • 東大阪市立義務教育学校池島学園中学部 徒歩約6分（約510m）
    • 万代六万寺店 徒歩約12分（約950m）
    • ファミリーマート東大阪横小路店 徒歩約6分（約490m）
    • 万代楽音寺店 徒歩約16分（約1270m）
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    物件名
    NO.2848424　 東大阪市池島町４丁目　中古一戸建て　 2,280万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00