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    中古一戸建て リフォーム済
    東大阪市渋川町１丁目　中古一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    89.06m²
    土地面積/
    89.2m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年2月
    最寄り駅/おおさか東線「ＪＲ長瀬」駅／大阪メトロ千日前線「北巽」駅／大阪メトロ千日前線「南巽」駅
    所在地　/大阪府東大阪市渋川町１丁目

    ■リフォーム済（令和7年3月）
    ■南西角地／日当たり良好／L字型広々バルコニー
    ■万代徒歩約5分
    ■屋根裏収納有
    ■本日ご対応可能！当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、東大阪市渋川町1丁目の木造2階建ての中古一戸建てです。

    最寄り駅のJRおおさか東線「JR長瀬」駅まで徒歩約8分（約640m）です。 また、大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩約16分（約1270m）です。 そのほか、大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩約19分（約1450m）です。

    お子様の学校区は、「東大阪市立柏田小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「東大阪市立柏田中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    周辺施設は

    スーパー「万代渋川店」徒歩約5分（約390m）
    コンビニ「セブンイレブン東大阪渋川町店」徒歩約3分（約350m）
    幼稚園保育園「わかば第二保育園」徒歩約13分（約1000m）
    郵便局「東大阪渋川郵便局」徒歩約3分（約200m）
    銀行「大阪シティ信用金庫布施西支店」徒歩約8分（約640m）
    公園「巽東緑地」徒歩約9分（約660m）
    総合病院「医療法人仁風会牧野病院」徒歩約17分（約1300m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は89.20㎡、建物面積は89.06㎡です。 間取りは4LDKで、全室フローリング、2面採光の明るいお部屋です。 リフォーム済みで、内装は全室クロスとコンセントが新しくなり、外装も外壁がリフォームされています。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市渋川町１丁目
    交通
    おおさか東線ＪＲ長瀬駅徒歩8分 ・大阪メトロ千日前線北巽駅徒歩16分 ・大阪メトロ千日前線南巽駅徒歩19分
    学校区
    東大阪市立柏田小学校 東大阪市立柏田小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立柏田中学校 東大阪市立柏田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2004年2月
    土地面積
    89.2m²
    建物面積
    89.06m²
    接道
    南側公道 接面9.0m 幅員9.0m、西側公道 接面6.0m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.37㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、屋根裏収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR長瀬駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約8分（約640m）
    • 東大阪市立柏田小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 東大阪市立柏田中学校 徒歩約8分（約650m）
    • 万代渋川店 徒歩約5分（約390m）
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    NO.2647813　 東大阪市渋川町１丁目　中古一戸建て　 2,880万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00