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    中古一戸建て
    東大阪市新鴻池町　中古一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    90.31m²
    土地面積/
    75.84m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2008年1月
    最寄り駅/近鉄けいはんな線「荒本」駅／JR学研都市線「鴻池新田」駅／大阪メトロ中央線「長田」駅
    所在地　/大阪府東大阪市新鴻池町

    【南東角地】閑静な住環境
    ■駐車１台可能！
    ■各室に収納スペースがある広々な４LDKです！
    ■南向きバルコニーが２箇所あります！

    大きな窓のある、しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    リビング横には5.25帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

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    枚

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    DB間取り図南向きに面したリビングから温かい光をたっぷりと取り込む間取りとなっています。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは東大阪市新鴻池町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約23分（約1840m）です。 また、JR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約27分（約2160m）、大阪メトロ中央線「長田」駅まで徒歩約37分（約2890m）です。

    お子様の学校区は、「東大阪市立北宮小学校」まで徒歩約13分（約990m）、「東大阪市立盾津中学校」まで徒歩約12分（約910m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「Maxvalu東鴻池店」徒歩約14分（約1120m）
    コンビニ「ローソン東大阪箕輪二丁目店」徒歩約4分（約250m）
    幼稚園・保育園「ポッポ第2保育園」徒歩約9分（約700m）
    郵便局「東大阪加納郵便局」徒歩約16分（約1220m）
    銀行「JAグリーン大阪盾津支店」徒歩約12分（約900m）
    公園「朋来中央公園」徒歩約17分（約1340m）
    ホームセンター「ホームセンターコーナン東大阪菱江店」徒歩約24分（約1860m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は75.84㎡（約22.94坪）、建物面積は90.31㎡（約27.32坪）です。 間取りは4LDKで、各居室には収納スペースが充実しており、家族全員が快適に過ごせる空間が広がっています。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市新鴻池町
    交通
    近鉄けいはんな線荒本駅徒歩24分 ・JR学研都市線鴻池新田駅徒歩26分 ・大阪メトロ中央線長田駅徒歩38分
    学校区
    東大阪市立北宮小学校 東大阪市立北宮小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立盾津東中学校 東大阪市立盾津東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2008年1月
    土地面積
    75.84m²
    建物面積
    90.31m²
    接道
    南側公道 幅員4.5m、東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 荒本駅(近鉄 けいはんな線) 徒歩約23分（約1840m）
    • 東大阪市立北宮小学校 徒歩約12分（約990m）
    • 東大阪市立盾津中学校 徒歩約11分（約910m）
    • Maxvalu東鴻池店 徒歩約14分（約1120m）
    • ローソン東大阪箕輪二丁目店 徒歩約3分（約250m）
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    NO.2095249　 東大阪市新鴻池町　中古一戸建て　 2,580万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00