東大阪市吉田下島　新築一戸建て

主な担当エリア：東大阪市・八尾市および周辺地域
統括する東大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西島大輔

東大阪エリア統括部長

■不動産業界経験17年

東大阪市吉田下島に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は76.37㎡（23.10坪）、建物面積は87.43㎡（26.44坪）です。
間取りは1階部分に16.8帖のLDK、2階部分に6.2帖の洋室2部屋、7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、カウンターキッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室1.6×1.6m以上、温水洗浄便座、洗面所独立、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場など充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
近鉄けいはんな線「吉田」駅まで徒歩約17分（約1320ｍ）
近鉄奈良線「東花園」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）

学校区は、「東大阪市立英田北小学校」まで徒歩約12分（約910ｍ）、「東大阪市立英田中学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート東大阪吉田下島店徒歩約3分（約210ｍ）
イオンタウン東大阪徒歩約3分（約240ｍ）
吉田公園徒歩約3分（約180ｍ）
Daily Mart Yoshita 徒歩約5分（約400ｍ）
ファミリーマート菱江店徒歩約5分（約340ｍ）
吉田春日公園徒歩約5分（約390ｍ）
島之内公園徒歩約9分（約700ｍ）
ファミリーマート東大阪菱江三丁目店徒歩約9分（約700ｍ）
ローソン東大阪吉田本町二丁目店徒歩約9分（約700ｍ）
セブン-イレブン東大阪吉田本町1丁目店徒歩約10分（約730ｍ）
生鮮館マルシゲ吉田店徒歩約11分（約860ｍ）
SUNDI 吉田店徒歩約11分（約870ｍ）
ライフ吉田店徒歩約13分（約1000ｍ）
川上クリニック徒歩約15分（約1150ｍ）
関西みらい銀行河内花園支店徒歩約16分（約1270ｍ）
南都銀行中新開支店徒歩約16分（約1250ｍ）
ウエルシア河内花園駅前店徒歩約16分（約1230ｍ）
スギ薬局今米店徒歩約18分（約1410ｍ）
東大阪吉田郵便局徒歩約18分（約1410ｍ）
大阪クリニック徒歩約19分（約1510ｍ）
西クリニック徒歩約22分（約1760ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市吉田下島東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線河内花園駅徒歩17分近鉄奈良線河内花園駅の物件一覧→
近鉄けいはんな線吉田駅徒歩18分近鉄けいはんな線吉田駅の物件一覧→
近鉄奈良線東花園駅徒歩22分近鉄奈良線東花園駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立英田北小学校東大阪市立英田北小学校区の物件一覧→
東大阪市立英田中学校東大阪市立英田中学校区の物件一覧→

価格: 3,480万円

面積: 土地／76.37㎡（約23.10坪）、建物／87.43㎡（約26.44坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面8.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線河内花園駅の
不動産の購入と売却

近鉄けいはんな線吉田駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線東花園駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立英田北小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立英田中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

河内花園駅(近鉄奈良線)
徒歩16分（約1230m）

東大阪市立英田北小学校
徒歩12分（約910m）

東大阪市立英田中学校
徒歩5分（約390m）

マルシゲ東大阪島之内店
徒歩11分（約810m）

ファミリーマート東大阪吉田下島店
徒歩3分（約170m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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