東大阪市島之内２丁目　新築一戸建て

東大阪市島之内２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、商業施設や住宅が混在する活気あるエリアです。

土地面積は、約58.87㎡（約17.8坪）、建物面積は約92㎡（約27.83坪）です。
間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に15.5帖のLDK、3階部分に8帖の洋室、7.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄けいはんな線「吉田」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約24分（約1900ｍ）
近鉄難波・奈良線「東花園」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）

学校区は、「東大阪市立英田北小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「東大阪市立英田中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

周辺環境は
「サンディ東大阪吉田店」徒歩約3分（約230ｍ）
「セブンイレブン東大阪吉田本町1丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
「東大阪吉田本町郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
「花園中央公園」徒歩約7分（約490ｍ）
「キリン堂東大阪花園店」徒歩約7分（約550ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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