東大阪市荒川２丁目　新築一戸建て　全１区画

東大阪市荒川２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本物件の土地面積は65.83㎡（19.91坪）、建物面積は98.94㎡（29.92坪）です。
間取りは1階部分に5.75帖の洋室、2階部分に16帖のLDKと4.5帖の洋室、3階部分に6帖と6.75帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、WIC、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩約6分（約ｍ）
おおさか東線「ＪＲ俊徳道」駅まで徒歩約6分（約440ｍ）
近鉄難波・奈良線「河内永和」駅まで徒歩約11分（約810ｍ）

学校区は、「東大阪市立荒川小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「東大阪市立布施中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケットKINSHO　Pochette俊徳道店　徒歩約7分（約490ｍ）
ファミリーマート俊徳道駅西店　徒歩約6分（約410ｍ）
東大阪三ノ瀬郵便局　徒歩約6分（約470ｍ）
ウエルシア東大阪永和店　徒歩約8分（約640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！