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    新築一戸建て
    東大阪市池之端町　新築一戸建て　11号棟 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    108.74m²
    土地面積/
    161.44m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄奈良線「石切」駅／近鉄けいはんな線「新石切」駅／近鉄奈良線「額田」駅
    所在地　/大阪府東大阪市池之端町

    ■小学校徒歩５分／リビング１８帖以上
    ■ウォークインクローゼット／駐車２台／スーパー５分
    ■対面式キッチン／各室収納／太陽光発電／エネファーム
    ■庭付き／周辺施設徒歩圏内／防犯システム

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    広々19.8帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    枚

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    DB間取り図収納豊富な４LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは東大阪市池之端町に所在する木造2階建ての中古戸建です。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の近鉄難波・奈良線「石切」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）です。 また、近鉄けいはんな線「新石切」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）、近鉄難波・奈良線「額田」駅まで徒歩約36分（約2810ｍ）です。

    お子様の学校区は、「孔舎衙東小学校」まで徒歩約5分、「孔舎衙中学校」まで徒歩約5分の距離です。

    周辺環境は 万代「善根寺店」徒歩約9分（約720ｍ） セブンイレブン「東大阪善根寺町3丁目店」徒歩約5分（約370ｍ） 東大阪日下郵便局　徒歩約8分（約640ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は161.44㎡、建物面積は108.74㎡です。 間取りは1階部分にLDK19.8帖、2階部分に洋室4.5帖と洋室5帖、洋室6帖が2部屋の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市池之端町
    交通
    近鉄奈良線石切駅徒歩19分 ・近鉄けいはんな線新石切駅徒歩28分 ・近鉄奈良線額田駅徒歩36分
    学校区
    東大阪市立孔舎衙東小学校 東大阪市立孔舎衙東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立孔舎衙中学校 東大阪市立孔舎衙中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    161.44m²
    建物面積
    108.74m²
    接道
    東側公道 接面6.3m 幅員6.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、庭、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石切駅(近鉄 奈良線) 徒歩約19分（約1520m）
    • 東大阪市立孔舎衙東小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 東大阪市立孔舎衙中学校 徒歩約5分（約360m）
    • 万代善根寺店 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート東大阪日下町店 徒歩約8分（約670m）
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    物件名
    NO.2597809　 東大阪市池之端町　新築一戸建て　11号棟　 3,580万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00