東大阪市菱屋西５丁目 新築一戸建て １期 １号棟
最寄り駅まで徒歩約5分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。
駐車2台可能、効率良くお料理が出来るアイランドキッチンの物件です！
手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。
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マックスバリュまで徒歩約６分！お買い物に便利です
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
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大阪府東大阪市菱屋西
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近鉄奈良線河内小阪駅 徒歩5分
おおさか東線ＪＲ河内永和駅 徒歩10分
近鉄大阪線俊徳道駅 徒歩18分 
- 2025年5月／4LDK／3階建／建物109.82㎡／土地83.75㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府東大阪市菱屋西東大阪市の不動産一覧
- 交通
- 近鉄奈良線河内小阪駅 徒歩5分近鉄奈良線河内小阪駅の不動産一覧
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- 学校区
- 東大阪市立高井田東小学校高井田東小学校区の不動産一覧
東大阪市立長栄中学校長栄中学校区の不動産一覧
- 価格
- 3,798万円
- 面積
- 土地／83.75㎡、建物／109.82㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年5月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道10.13㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第KS124-0420-50635号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩5分（約400m）
徒歩11分（約860m）
徒歩12分（約960m）
徒歩6分（約460m）
徒歩4分（約290m）
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・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は83.75㎡（約25.33坪）、建物面積は109.82㎡（約33.22坪）です。間取りは1階部分に6.4帖の洋室、2階部分に19.5帖のLDK、3階部分に7.5帖の洋室、4.5帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、 近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約5分（約400m）
おおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩約10分（約730m）
近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩約18分（約1440m）
学校区は、 「東大阪市立高井田東小学校」まで徒歩約11分（約860m）
「東大阪市立長栄中学校」まで徒歩約12分（約960m）の距離です。
周辺環境は スーパー「Maxvalu小阪店」徒歩約6分（約460m）
コンビニ「ファミリーマート小阪駅前店」徒歩約4分（約290m）
幼稚園「たかいだこども園」徒歩約9分（約690m）
銀行「池田泉州銀行東大阪支店」徒歩約4分（約250m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！