八戸ノ里ガーデンハイツ　中古マンション

主な担当エリア：東大阪市・八尾市および周辺地域
統括する東大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西島大輔

東大阪エリア統括部長

■不動産業界経験17年

東大阪市小阪3丁目に所在する「八戸ノ里ガーデンハイツ」の1室が販売開始致しました！

本物件に指定されている用途地域は近隣商業地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

本マンションは1973年12月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建ての物件です。専有面積は64.84㎡で間取りは17.5帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。室内はキッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具、床まで全てをフルリノベーション済！角部屋で南・西向きの二面バルコニーを設けており、大変開放的な住空間となっております。

交通アクセスは、
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩約6分（約450m）
近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約17分（約1350m）
近鉄奈良線「若江岩田」駅まで徒歩約22分（約1720m）

学校区は、「東大阪市立八戸の里小学校」まで徒歩約5分（約380m）、「東大阪市立小阪中学校」まで徒歩約18分（約1380m）の距離です。

周辺環境は
飯田内視鏡内科徒歩約11分（約830m）
りそな銀行小阪支店徒歩約18分（約1370m）
大阪シティ信用金庫小阪駅前支店徒歩約18分（約1380m）
下小阪公園徒歩約17分（約1340m）
中西医院徒歩約12分（約950m）
小阪クリニック徒歩約19分（約1470m）
池田泉州銀行東大阪支店徒歩約20分（約1540m）
八戸ノ里公園徒歩約13分（約990m）
小阪第二公園徒歩約21分（約1670m）
ローソン東大阪小阪三丁目店徒歩約7分（約510m）
セブン-イレブン東大阪小阪3丁目北店徒歩約4分（約310m）
セブン-イレブン東大阪小阪2丁目店徒歩約14分（約1050m）
万代御厨店徒歩約15分（約1130m）
スーパーことぶき小阪店徒歩約16分（約1280m）
イオンタウン（小阪）徒歩約17分（約1350m）
サンディ（SUNDI）八戸ノ里店徒歩約3分（約210m）
スギ薬局八戸ノ里店徒歩約4分（約280m）
スギ薬局小阪店徒歩約16分（約1280m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市小阪３丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩6分近鉄奈良線八戸ノ里駅の物件一覧→
大阪メトロ中央線長田駅徒歩24分
おおさか東線ＪＲ河内永和徒歩26分おおさか東線ＪＲ河内永和の物件一覧→

学校区: 東大阪市立八戸の里小学校東大阪市立八戸の里小学校区の物件一覧→
東大阪市立小阪中学校東大阪市立小阪中学校区の物件一覧→

価格: 1,280万円

面積: 64.84㎡（約19.61坪）

間取り: 2LDK

階数: 6階（12階建）

構造: SRC

築年月: 1973年12月

バルコニー: 4.86㎡／南向き

管理費: 10,000円／月

修繕積立金: 17,000円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、可動間仕切、クローゼット、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線八戸ノ里駅の
不動産の購入と売却

おおさか東線ＪＲ河内永和の
不動産の購入と売却

東大阪市立八戸の里小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立小阪中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

八戸ノ里駅(近鉄奈良線)
徒歩7分（約510m）

東大阪市立八戸の里小学校
徒歩5分（約380m）

東大阪市立小阪中学校
徒歩18分（約1380m）

サンディ八戸ノ里店
徒歩5分（約370m）

ファミリーマート八戸ノ里駅東店
徒歩4分（約310m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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