アメリア１番館　中古マンション

主な担当エリア：東大阪市・八尾市および周辺地域
統括する東大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西島大輔

東大阪エリア統括部長

■不動産業界経験17年

東大阪市加納7丁目に所在する「アメリア1番館112号室」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1986年9月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
専有面積は61.31㎡で間取りは12帖のLDK、5帖の洋室、4帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR片町線「住道」駅まで徒歩約10分（約730ｍ）

学校区は、「東大阪市立加納小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）、「東大阪市立盾津東中学校」まで徒歩約18分（約1610ｍ）の距離です。

周辺環境は
万代加納店徒歩約4分（約320ｍ）
セブンイレブン大東新町店徒歩約4分（約280ｍ）
あすなろこども園徒歩約6分（約410ｍ）
関西みらい銀行住道駅前支店徒歩約5分（約370ｍ）
大東新町郵便局徒歩約6分（約440ｍ）
末広公園徒歩約9分（約660ｍ）
医療法人藤井会大東中央病院徒歩約9分（約710ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市加納７丁目東大阪市の物件一覧→

交通: JR学研都市線住道駅徒歩10分JR学研都市線住道駅の物件一覧→
近鉄けいはんな線吉田駅徒歩36分近鉄けいはんな線吉田駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩54分長堀鶴見緑地線門真南駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立加納小学校東大阪市立加納小学校区の物件一覧→
東大阪市立盾津東中学校東大阪市立盾津東中学校区の物件一覧→

価格: 2,398万円

面積: 61.31㎡（約18.54坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1986年9月

バルコニー: -

管理費: 10,650円／月

修繕積立金: 13,560円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: -

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、照明器具、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、専用庭、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線住道駅の
不動産の購入と売却

近鉄けいはんな線吉田駅の
不動産の購入と売却

長堀鶴見緑地線門真南駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立加納小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立盾津東中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

住道駅(JR西日本片町線)
徒歩10分（約730m）

東大阪市立加納小学校
徒歩10分（約770m）

東大阪市立盾津東中学校
徒歩21分（約1610m）

万代加納店
徒歩4分（約320m）

セブンイレブン大東新町店
徒歩4分（約280m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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