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    新築一戸建て
    東大阪市日下町８丁目　新築一戸建て　全1区画 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    126.71m²
    土地面積/
    79.28m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄奈良線「石切」駅／近鉄けいはんな線「新石切」駅／近鉄奈良線「額田」駅
    所在地　/大阪府東大阪市日下町８丁目

    ■近鉄難波・奈良線 「石切駅」まで徒歩10分
    ■南向き/宅配ボックス/スマートキー
    ■省エネ基準適合
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。

    断熱化等による省エネルギー対策を施した物件です。

    南向きなので日当たりも良く、いつでも暖かく過ごせます。

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    給湯リモコンは、ボタン一つでお湯の温度や量を簡単に調整できる便利なアイテムです。タイマー機能でお風呂を自動で沸かせるので、忙しい日常でも快適に過ごせます。

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    リモコン操作でお湯の量や温度を細かく設定できるので、無駄を省きながら効率的にお湯を使うことができます。

    枚

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    DB間取り図2WAYバルコニーで日当たりが良く開放感があります。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市日下町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 ・本物件に指定されている用途地域は、第一種中高層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は79.28㎡、建物面積は126.71㎡です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、システムキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「石切」駅まで徒歩約10分（約800m）
    近鉄けいはんな線「新石切」駅まで徒歩約28分（約2200m）
    近鉄難波・奈良線「額田」駅まで徒歩約26分（約2010m）

    学校区は、
    「東大阪市立孔舎衙東小学校」まで徒歩約11分（約830m）、
    「東大阪市立孔舎衙中学校」まで徒歩約15分（約1130m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「じゃんぼ食鮮館石切」徒歩約16分（約1230m）
    コンビニ「ファミリーマート石切駅前店」徒歩約10分（約790m）
    幼稚園「認定こども園石切山手幼稚園」徒歩約7分（約550m）
    銀行「JA大阪中河内孔舎衙支店」徒歩約17分（約1340m）
    郵便局「東大阪日下郵便局」徒歩約9分（約720m）
    公園「東石切公園」徒歩約19分（約1450m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市日下町８丁目
    交通
    近鉄奈良線石切駅徒歩10分 ・近鉄けいはんな線新石切駅徒歩28分 ・近鉄奈良線額田駅徒歩26分
    学校区
    東大阪市立孔舎衙東小学校 東大阪市立孔舎衙東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立孔舎衙中学校 東大阪市立孔舎衙中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    79.28m²
    建物面積
    126.71m²
    接道
    南側私道 接面9.4m 幅員4.0m、東側私道 接面8.7m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道41.32㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-00461号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石切駅(近鉄 奈良線) 徒歩約10分（約800m）
    • 東大阪市立孔舎衙東小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 東大阪市立孔舎衙中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • じゃんぼ食鮮館石切 徒歩約15分（約1230m）
    • ファミリーマート石切駅前店 徒歩約10分（約790m）
    • 新石切駅(近鉄 けいはんな線) 徒歩約28分（約2200m）
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    物件名
    NO.2456544　 東大阪市日下町８丁目　新築一戸建て　全1区画　 2,880万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00