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    新築一戸建て
    門真市上野口町　新築一戸建て　A号地 門真市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    110.16m²
    土地面積/
    73.53m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/京阪本線「大和田」駅／大阪モノレール本線「門真市」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅
    所在地　/大阪府門真市上野口町

    【北西角地】LDK20帖で広々とした空間です！
    ■上野口小学校まで徒歩約5分でお子様の通学も安心ですね
    ■バルコニー3か所付きで多目的にご利用いただけます
    ■ダイエーまで徒歩9分でお買物に便利です

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    カウンターキッチンは、開放的なデザインで、リビングとの一体感を感じられる快適な空間です。

    浴室は、明るく清潔感のあるデザインで、毎日の入浴が楽しみになります。快適な空間を提供します。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。

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    DB間取り図3面バルコニー付きの4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    門真市上野口町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は73.53㎡（22.24坪）、建物面積は110.16㎡（33.32坪）です。
    間取りは1階部分に5.4帖の洋室、2階部分に20帖のLDK、3階部分に6帖の洋室×１、5.4帖の洋室×２がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約35分（約2740ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約42分（約3320ｍ）

    学校区は、「門真市立上野口小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「門真市立第二中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    -「ダイエー大和田店」徒歩約9分（約720ｍ）
    -「ファミリーマート門真上野口町店」徒歩約5分（約400ｍ）
    -「スギ薬局門真舟田店」徒歩約10分（約800ｍ）
    -「社会医療法人弘道会萱島生野病院」徒歩約12分（約960ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府門真市上野口町
    交通
    京阪本線大和田駅徒歩10分 ・大阪モノレール本線門真市駅徒歩35分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩42分
    学校区
    門真市立上野口小学校 門真市立上野口小学校の不動産をさがす→
    門真市立第二中学校 門真市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    73.53m²
    建物面積
    110.16m²
    接道
    北側公道 接面11.4m 幅員4.0m、西側公道 接面11.4m 幅員6.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大和田駅(京阪本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 門真市立上野口小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 門真市立第二中学校 徒歩約21分（約1670m）
    • ダイエー大和田店 徒歩約8分（約660m）
    • ファミリーマート門真上野口町店 徒歩約4分（約340m）
    • 門真下島郵便局 徒歩約2分（約160m）
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    物件名
    NO.3281550　 門真市上野口町　新築一戸建て　A号地　 3,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00