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    新築一戸建て
    門真市宮野町　新築一戸建て 門真市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    125.54m²
    土地面積/
    95.32m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/京阪本線「大和田」駅／大阪モノレール本線「門真市」駅／京阪本線「萱島」駅
    所在地　/大阪府門真市宮野町

    【全居室6帖以上の４ＬＤＫ】京阪本線「大和田」徒歩3分
    ■万台スーパー徒歩3分で毎日のお買い物が便利です！
    ■耐震等級3の省エネルギー住宅！
    ■水回りが集約されており家事動線良好♪

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    DB間取り図4LDKの間取りは、ライフスタイルに合わせて部屋の使い方を変えられるフレキシブルな設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、門真市宮野町の新築一戸建て物件です。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は95.32㎡（28.84坪）、建物面積は125.54㎡（37.98坪）です。
    間取りは1階部分に6.75帖の洋室、2階部分に17.88帖のLDK、3階部分に6.88帖の洋室、6.25帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約30分（約2390ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）

    学校区は、「門真市立古川橋小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「門真市立門真はすはな中学校」まで徒歩約25分（約1950ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    万代大和田店「万代大和田店」徒歩約3分（約220ｍ）
    ファミリーマート大和田駅前店「ファミリーマート大和田駅前店」徒歩約4分（約270ｍ）
    幼保連携型認定こども園大阪国際大和田幼稚園「幼保連携型認定こども園大阪国際大和田幼稚園」徒歩約6分（約440ｍ）
    枚方信用金庫大和田支店「枚方信用金庫大和田支店」徒歩約3分（約200ｍ）
    門真宮野郵便局「門真宮野郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
    よつば未来公園「よつば未来公園」徒歩約14分（約1050ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府門真市宮野町
    交通
    京阪本線大和田駅徒歩3分 ・大阪モノレール本線門真市駅徒歩30分 ・京阪本線萱島駅徒歩10分
    学校区
    門真市立古川橋小学校 門真市立古川橋小学校の不動産をさがす→
    門真市立門真はすはな中学校 門真市立門真はすはな中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    95.32m²
    建物面積
    125.54m²
    接道
    東側 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-01383号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大和田駅(京阪本線) 徒歩約3分（約240m）
    • 門真市立古川橋小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 門真市立門真はすはな中学校 徒歩約24分（約1950m）
    • 万代大和田店 徒歩約3分（約220m）
    • ファミリーマート大和田駅前店 徒歩約3分（約270m）
    • よつば未来公園 徒歩約13分（約1050m）
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    NO.3163225　 門真市宮野町　新築一戸建て　 3,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00