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    新築一戸建て
    門真市堂山町　新築一戸建て　２号棟 門真市の不動産の購入と売却→

    4,260万円
    物件価格/
    4,260万円
    毎月返済/
    約11.0万円
    建物面積/
    89.1m²
    土地面積/
    110.82m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/京阪本線「門真市」駅／谷町線「大日」駅／京阪本線「西三荘」駅
    所在地　/大阪府門真市堂山町

    【２沿線ご利用可】交通アクセス良好
    ■駐車２台可！セカンドカーや来客用もお停めいただけます
    ■ＷＩＣ・パントリーなど収納スペース豊富！
    ■ＬＤＫ広々１６帖あり家具を置いてもゆとりがあります

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    枚

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    DB間取り図駐車２台可！各居室収納付き、ファミリーにおススメな4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    門真市堂山町に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は110.82㎡（33.52坪）、建物面積は89.10㎡（26.95坪）です。

    間取りは1階部分に16帖のLDK、浴室、洗面、2階部分に4.5帖・4.7帖・5帖・6.5帖の洋室4室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅から徒歩約12分（約960ｍ）
    大阪モノレール本線「大日」駅から徒歩約14分（約1120ｍ）です

    学校区は、「門真市立門真みらい小学校」まで徒歩約12分（約1210ｍ）、「門真市立門真はすはな中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「イズミヤショッピングセンター門真店」徒歩約12分（約930ｍ）
    ○「ファミリーマート門真元町中店」徒歩約6分（約440ｍ）
    ○「門真元町郵便局」徒歩約7分（約550ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
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    物件データ

    所在地
    大阪府門真市堂山町
    交通
    京阪本線門真市駅徒歩12分 ・谷町線大日駅徒歩14分 ・京阪本線西三荘駅徒歩8分
    学校区
    門真市立門真みらい小学校 門真市立門真みらい小学校の不動産をさがす→
    門真市立門真はすはな中学校 門真市立門真はすはな中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,260万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    110.82m²
    建物面積
    89.1m²
    接道
    西側公道 幅員6.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS124-6110-50015号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門真市駅(京阪本線) 徒歩約9分（約750m）
    • 門真市立門真みらい小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 門真市立門真はすはな中学校 徒歩約12分（約960m）
    • イズミヤショッピングセンター門真店 徒歩約12分（約930m）
    • ファミリーマート門真元町中店 徒歩約6分（約440m）
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    物件名
    NO.2812673　 門真市堂山町　新築一戸建て　２号棟　 4,260万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00