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    中古一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.29
    旧価格公示日：2025.02.18     寝屋川市緑町　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,480万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.29　旧価格公示日：2025.02.18
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    117.5m²
    土地面積/
    93.37m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2009年3月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／京阪本線「寝屋川市」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市緑町

    ■駐車２台可！５ＬＤＫの広々間取り
    ■香里園駅徒歩１４分！
    ■小中学校１０分以内につきお子様も安心
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    室内の洗濯機置場は、天候に左右されず、便利で快適な洗濯環境を提供し、家事の効率を高めます！

    室内の洗濯機置場は、天候に左右されず、便利で快適な洗濯環境を提供し、家事の効率を高めます！

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    駐車場の広さが魅力で、車の出し入れがスムーズに行えます

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-428-777
    DB間取り図5LDKの広々とした間取りです。家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市緑町の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のアクセスは
    京阪電気鉄道京阪線「香里園駅 」徒歩14分(1100m)
    京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅 」徒歩24分(1900m)
    ＪＲ片町線「寝屋川公園駅 」徒歩52分(4140m)です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立田井小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「寝屋川市立第三中学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「マルシゲ 香里店」　徒歩約14分（約1120ｍ）
    「ミニストップ 寝屋川三井南町店」徒歩約12分（約960ｍ）
    「青樹会病」徒歩約3分（約240ｍ）
    「寝屋川田井郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は93.37㎡（28.24坪）、建物面積は117.5㎡（35.54坪）です。
    間取りは6帖の洋室2室と6.2帖、7.5帖の洋室、6帖の和室が1室、18.62帖のLDKの5LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市緑町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩14分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩24分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩52分
    学校区
    寝屋川市立田井小学校 寝屋川市立田井小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第三中学校 寝屋川市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2009年3月
    土地面積
    93.37m²
    建物面積
    117.5m²
    接道
    北側私道 接面8.0m 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道16.24㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約16分（約1240m）
    • 寝屋川市立田井小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 寝屋川市立第三中学校 徒歩約6分（約480m）
    • マルシゲ香里店 徒歩約13分（約1000m）
    • ローソン寝屋川美井元町店 徒歩約12分（約980m）
    • サンディ寝屋川石津店 徒歩約14分（約1090m）
    • トップワールド香里園店 徒歩約14分（約1080m）
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    NO.2510704　 寝屋川市緑町　中古一戸建て　 2,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00