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    中古一戸建て
    寝屋川市黒原新町　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    105.57m²
    土地面積/
    104.13m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2017年1月
    最寄り駅/京阪本線「萱島」駅／大阪モノレール本線「大日」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市黒原新町

    ■ご成約で『商品券５万円分』プレゼント
    ■ウォークインクローゼット
    ■全室６帖以上／各室収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２ＷＡＹアクセス利用可能！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

    利便性の高いシステムキッチンです。パントリーがあるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器の片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができますね。

    3方向からたっぷりの採光が取れる、約16帖のリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    リビング

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    現地案内図

    枚

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    DB間取り図納戸付き！収納豊富な3LDKの間取りです。約16帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市黒原新町の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）です。
    また、大阪モノレール本線「大日」駅まで徒歩約30分（約2390ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「寝屋川市立和光小学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）、
    「寝屋川市第五中学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    周辺施設は
    ○「ライフ寝屋川黒原店」徒歩約4分（約310ｍ）
    ○「セブンイレブン寝屋川黒原新町店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「枚方信用金庫寝屋川西支店」徒歩約2分（約130ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は104.13㎡（31.49坪）、建物面積は105.57㎡（31.93坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、6.13帖の納戸（和室）、洗面、浴室、トイレです。2階部分に10.75帖、6帖、6.13帖
    の洋室の3SLDKタイプ間取りとなっております。
    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市黒原新町
    交通
    京阪本線萱島駅徒歩29分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩30分 ・京阪本線寝屋川市駅バス12分黒原バス停停徒歩1分
    学校区
    寝屋川市立木田小学校 寝屋川市立木田小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立中木田中学校 寝屋川市立中木田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2017年1月
    土地面積
    104.13m²
    建物面積
    105.57m²
    接道
    北側 幅員4.0m、西側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道13.84㎡
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ルーフバルコニー、シャッター雨戸、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萱島駅(京阪本線) 徒歩約29分（約2320m）
    • 寝屋川市立和光小学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 寝屋川市立第五中学校 徒歩約15分（約1210m）
    • ライフ寝屋川黒原店 徒歩約4分（約310m）
    • セブンイレブン寝屋川黒原新町店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.1923102　 寝屋川市黒原新町　中古一戸建て　 2,780万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00