寝屋川市成美町　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

【R7年７月築+即内覧可!】裏庭付き
■ウォークインクローゼット２ヵ所付きでお荷物スッキリ
■成美小学校まで徒歩5分、第九中学校まで徒歩8分、通学も安心な距離
■全居室6帖以上のゆとりある住環境

◇特徴
・徒歩10分圏内にコノミヤ、コンビニ、公園、郵便局、総合病院があり生活しやすい立地です
・17帖のLDKにはカウンターキッチン付き。ご家族の顔を見ながらお料理が出来ますね
・全居室に収納があるので、お部屋を広く使えます
・駐車スペース付きでお車をお持ちの方も安心です

◇立地
・成美小学校まで徒歩約5分
・第九中学校まで徒歩約8分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市成美町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩14分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩56分JR学研都市線忍ヶ丘駅の不動産一覧
京阪本線萱島駅徒歩24分京阪本線萱島駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立成美小学校成美小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第九中学校第九中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／90.97㎡、建物／89.92㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年7月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道14.19㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、浄化槽、都市ガス、庭、専用庭、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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寝屋川市立成美小学校
徒歩5分（約370m）

寝屋川市立第九中学校
徒歩8分（約610m）

コノミヤ寝屋川店
徒歩8分（約590m）

ローソン寝屋川高柳1丁目店
徒歩6分（約410m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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