寝屋川市日新町　第１　新築一戸建て　３号棟

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

【香里園駅まで徒歩13分+即内覧可】4LDK
■雨の日の洗濯も安心！ガス衣類乾燥機乾太くん完備
■揺るぎない強さで守り抜く！耐震等級3級取得
■16帖の広々LDK！家族の笑顔が広がる特等席

◇特徴
・南向きで、リビングに明るい日差しが差し込みます。
・全居室に収納スペースがあり、お部屋を広くお使いいただけます。
・ロピア寝屋川店まで徒歩4分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・石津小学校まで徒歩約14分
・友呂岐中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市日新町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線香里園駅徒歩13分京阪本線香里園駅の不動産一覧
京阪本線光善寺駅徒歩29分京阪本線光善寺駅の不動産一覧
京阪本線寝屋川市駅徒歩33分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立石津小学校石津小学校区の不動産一覧
寝屋川市立友呂岐中学校友呂岐中学校区の不動産一覧

価格: 4,180万円

面積: 土地／87.74㎡、建物／99.27㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面10.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道20.01㎡

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第トラスト25-0961号

駐車場: カースペース　1台

設備: EV車充電設備、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、家電付、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩14分（約1090m）

寝屋川市立石津小学校
徒歩19分（約1470m）

寝屋川市立友呂岐中学校
徒歩9分（約720m）

アル・プラザ香里園
徒歩2分（約160m）

セブンイレブン寝屋川松屋町店
徒歩9分（約650m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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