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    新築一戸建て
    寝屋川市境橋町　新築一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    105.25m²
    土地面積/
    59.93m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／京阪本線「寝屋川市」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市境橋町

    【京阪「香里園」駅まで徒歩11分】通勤・通学にも便利！
    ■徒歩10分圏内にスーパーがあり、日々の買い物や食材の調達もスムーズ。忙しいご家庭にも嬉しい環境です。
    ■各居室に収納を完備しており、部屋をすっきり使える設計です。
    ■2か所のバルコニーがあり、向きが異なるため、採光と通風に優れた快適な住まいです。

    枚

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    DB間取り図4LDKで各居室が独立しており、子ども部屋や書斎など用途に応じて使い分け可能です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市境橋町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本物件の土地面積は59.93㎡（18.12坪）、建物面積は105.25㎡（31.83坪）です。
    間取りは1階部分に5帖の洋室、2階部分に15帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、4.5帖の洋室2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約11分（約840ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約37分（約2900ｍ）
    JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約49分（約3860ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立第五小学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）、「寝屋川市立第六中学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「マルシゲ香里店」徒歩約9分（約720ｍ）
    コンビニ「ローソン寝屋川美井元町店」徒歩約6分（約440ｍ）
    幼稚園・保育園「なでしこ保育園」徒歩約5分（約340ｍ）
    銀行「JA北河内香里支店」徒歩約12分（約950ｍ）
    郵便局「寝屋川田井郵便局」徒歩約12分（約910ｍ）
    公園「成田公園」徒歩約8分（約570ｍ）
    スーパー「トップワールド香里園店」徒歩約13分（約1030ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市境橋町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩11分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩37分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩49分
    学校区
    寝屋川市立第五小学校 寝屋川市立第五小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第六中学校 寝屋川市立第六中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    59.93m²
    建物面積
    105.25m²
    接道
    東側私道 接面5.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道0.11㎡
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約11分（約840m）
    • 寝屋川市立第五小学校 徒歩約12分（約930m）
    • 寝屋川市立第六中学校 徒歩約14分（約1080m）
    • マルシゲ香里店 徒歩約9分（約720m）
    • ローソン寝屋川美井元町店 徒歩約6分（約440m）
    • トップワールド香里園店 徒歩約13分（約1030m）
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    NO.3046745　 寝屋川市境橋町　新築一戸建て　 2,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00