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    新築一戸建て
    寝屋川市田井町　新築一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    106.38m²
    土地面積/
    59.19m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市田井町

    ■ウォークインクローゼット２箇所
    ■シューズインクローゼット／全居室収納
    ■カウンターキッチン
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    香里園駅まで徒歩約１３分

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    広々14.8帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図収納が豊富な3LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市田井町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は72.72㎡、建物面積は106.38㎡です。
    間取りは1階部分に5.5帖の洋室、2階部分に14.8帖のLDK、浴室、洗面、3階部分に6.8帖、6帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪本線「香里園」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

    学校区は、寝屋川市立田井小学校まで徒歩約6分（約470ｍ）・寝屋川市立第三中学校まで徒歩約4分（約310ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ローソン寝屋川美井元町店　徒歩約11分（約810ｍ）
    サンディ寝屋川石津店　徒歩約11分（約810ｍ）
    JA北河内香里支店　徒歩約9分（約710ｍ）
    田井西公園　徒歩約6分（約420ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市田井町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩13分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩51分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩26分
    学校区
    寝屋川市立田井小学校 寝屋川市立田井小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第三中学校 寝屋川市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    59.19m²
    建物面積
    106.38m²
    接道
    東側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道13.52㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24ー1044号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 寝屋川市立田井小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 寝屋川市立第三中学校 徒歩約4分（約310m）
    • サンディ寝屋川石津店 徒歩約10分（約810m）
    • ローソン寝屋川美井元町店 徒歩約10分（約810m）
    • トップワールド香里園店 徒歩約11分（約910m）
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    物件名
    NO.2252981　 寝屋川市田井町　新築一戸建て　 3,080万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00