新築一戸建て
寝屋川市菅相塚町 新築一戸建て 2号棟 寝屋川市の不動産の購入と売却→

4,290万円
物件価格/
4,290万円
毎月返済/
約11.1万円
建物面積/
94.39m²
土地面積/
102.15m²
間取り/
4LDK
築年月/
2025年6月
最寄り駅/京阪本線「香里園」駅/京阪交野線「村野」駅/JR学研都市線「星田」駅
所在地 /大阪府寝屋川市菅相塚町

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DB間取り図全2区画、好評分譲中! 2号棟!
DB間取り図

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おすすめポイント

寝屋川市菅相塚町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は102.15㎡(約30.90坪)、建物面積は94.39㎡(約28.54坪)です。
間取りは1階部分に16.8帖LDK、2階部分に4.5帖、4.87帖、5.25帖、6.75帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約15分(約1130m) 京阪電気鉄道交野線「村野」駅まで徒歩約46分(約3610m) JR片町線「星田」駅まで徒歩約45分(約3600m)

学校区は、 寝屋川市立第五小学校まで徒歩約14分(約1100m) 寝屋川市立第六中学校まで徒歩約15分(約1200m)

周辺環境は、
スーパーストアナカガワ東香里店 徒歩約15分(約1200m) ミニストップ寝屋川菅相塚町店 徒歩約5分(約400m)
三菱UFJ銀行香里支店 徒歩約16分(約1240m)
枚方市立香里幼稚園 徒歩約10分(約800m)
枚方香里南郵便局 徒歩約13分(約1000m)
香里ケ丘南公園 徒歩約7分(約500m)
フレスト香里園店 徒歩約14分(約1100m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!


枚方店
森下 和哉
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物件データ

所在地
大阪府寝屋川市菅相塚町
交通
京阪本線香里園駅徒歩15分 ・京阪交野線村野駅徒歩46分 ・JR学研都市線星田駅徒歩45分
学校区
寝屋川市立第五小学校 寝屋川市立第五小学校の不動産をさがす→
寝屋川市立第六中学校 寝屋川市立第六中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
4,290万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年6月
土地面積
102.15m²
建物面積
94.39m²
接道
南東側公道 幅員3.1m、北側公道 幅員4.6m
土地権利
所有権
セットバック
有:11.18㎡
私道負担
-
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
2戸
駐車場
カースペース 2台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年6月下旬
設備
省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第R06SHC125248号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年7月1日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約14分(約1130m)
  • 寝屋川市立第五小学校 徒歩約14分(約1100m)
  • 寝屋川市立第六中学校 徒歩約15分(約1200m)
  • スーパーストアナカガワ東香里店 徒歩約15分(約1200m)
  • ミニストップ寝屋川菅相塚町店 徒歩約5分(約400m)
  • フレスト香里園店 徒歩約14分(約1100m)
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物件名
NO.2696372  寝屋川市菅相塚町 新築一戸建て 2号棟  4,290万円
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枚方店

  • 住所:枚方市東香里南町52-26
  • TEL:0120-632-777
  • FAX:072-852-6655
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00