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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2024.12.04     寝屋川市高柳４丁目　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    1,980万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2024.12.04
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    建物面積/
    116.46m²
    土地面積/
    59.22m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    1997年5月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／京阪本線「萱島」駅／京阪本線「大和田」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市高柳４丁目

    ■内外装リフォーム済（R6年8月）
    ■広々3階建ての4LDK！
    ■屋根裏収納／バルコニー３か所
    ■ビルトインガレージ
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    敷地を最大限に活用した、3階建ての魅力的な住まいです！各階に工夫を凝らした間取りで、快適な暮らしを実現しています！

    明るく開放的なリフォーム済みキッチンで、家族との時間を大切にできます！家族で料理も楽しめますね！

    清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームです！新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください！

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます！開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます！

    リフォーム済みのリビングで、快適な暮らしを実現します！明るく開放的な空間で、心地よいひとときをお過ごしください！

    リラックスできる空間で、心も体もリフレッシュできます！落ち着いた雰囲気の寝室で、心地よい眠りを実現できます！

    たっぷり収納できるスペースで、お部屋をすっきりとできます！大容量の収納で、衣類や小物もすっきり収納できますね！

    機能的なデザインで、毎日の身支度が快適に！三面鏡付きの洗面台で、身だしなみチェックもバッチリですね！

    清潔感あふれるリフォーム済みのトイレで、快適なひとときを！モダンなデザインで、トイレ空間もおしゃれですね！

    自然光をたっぷり取り入れた、心地よいバルコニーです！南向きのバルコニーで洗濯物も快適にできますね！

    明るく楽しい雰囲気の子ども部屋で、創造力を育む空間です！新しいインテリアで、洋室がさらに魅力的になります！

    たっぷり収納できるスペースで、お部屋をすっきりと出来ます！大容量の収納で、実用的な収納スペースが魅力です！

    新しい畳の香りが心地よい、リフォーム済みの和室です！伝統とモダンが融合した空間で、落ち着いた時間をお過ごしください！

    収納力のある下駄箱付き玄関で、靴もすっきり整理整頓できます！訪れる人を気持ちよく迎え入れられますね！

    シンプルなデザインが魅力の洋室で、毎日を快適にお過ごし頂けます！新しいインテリアで、洋室がさらに魅力的になります！

    明るく楽しい雰囲気の子ども部屋で、創造力を育む空間です！新しいインテリアで、洋室がさらに魅力的になります！

    新しい畳の香りが心地よい、リフォーム済みの和室です！伝統とモダンが融合した空間で、落ち着いた時間をお過ごしください！

    雨の日も安心、ビルドインガレージで快適なカーライフを過ごせます！収納スペースとしても活用できる、機能的で便利です！

    静かな環境に位置する前道で、安心して暮らせます！整備された前道で、毎日の通勤・通学が快適です！

    明るく開放的なリフォーム済みキッチンで、家族との時間を大切にできます！家族で料理も楽しめますね！

    機能的なデザインで、毎日の身支度が快適に！三面鏡付きの洗面台で、身だしなみチェックもバッチリですね！

    機能的なデザインで、毎日の身支度が快適に！三面鏡付きの洗面台で、身だしなみチェックもバッチリですね！

    清潔感あふれるリフォーム済みのトイレで、快適なひとときを！シンプルなデザインで、トイレ空間もおしゃれに！

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます！開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます！

    リフォーム済みのリビングで、快適な暮らしを実現します！明るく開放的な空間で、心地よいひとときをお過ごしください！

    敷地を最大限に活用した、3階建ての魅力的な住まいです！各階に工夫を凝らした間取りで、快適な暮らしを実現しています！

    敷地を最大限に活用した、3階建ての魅力的な住まいです！各階に工夫を凝らした間取りで、快適な暮らしを実現しています！

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    DB間取り図屋根裏スペースを活用した、収納力のある間取りです！秘密基地のような屋根裏で、子どもたちの夢が広がる空間としても使用できます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市高柳４丁目の木・RC造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約20分（約1570ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約26分（約2040ｍ）、京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩約32分（約2500ｍ）です。

    お子様の学校区は、「立啓明小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「第九中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コノミヤ寝屋川店」徒歩約8分（約640ｍ）
    スーパー「万代寝屋川西店」徒歩約8分（約640ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン寝屋川対馬江東町店」徒歩約4分（約320ｍ）
    幼稚園「認定こども園太陽保育園」徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は59.22㎡（17.91坪）、建物面積は116.46㎡（35.22坪）です。
    間取りは9帖と5.2帖の洋室、5.2帖の和室が2室、11帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市高柳４丁目
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩20分 ・京阪本線萱島駅徒歩26分 ・京阪本線大和田駅徒歩32分
    学校区
    寝屋川市立啓明小学校 寝屋川市立啓明小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第九中学校 寝屋川市立第九中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    構造／階数
    その他／3階
    築年月
    1997年5月
    土地面積
    59.22m²
    建物面積
    116.46m²
    接道
    南側私道 接面5.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.12㎡
    私道負担
    私道10.20㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、ロフト、和室、クローゼット、全居室収納、グルニエ、屋根裏収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約20分（約1590m）
    • 寝屋川市立啓明小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 寝屋川市立第九中学校 徒歩約6分（約450m）
    • コノミヤ寝屋川店 徒歩約7分（約570m）
    • セブンイレブン寝屋川対馬江東町店 徒歩約4分（約310m）
    • 万代寝屋川西店 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.2347376　 寝屋川市高柳４丁目　中古一戸建て　 1,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00