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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2024.10.10     寝屋川市堀溝１丁目　新築一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,580万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2024.10.10
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    98.33m²
    土地面積/
    53.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年10月
    最寄り駅/京阪本線「萱島」駅／JR学研都市線「忍ヶ丘」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市堀溝１丁目

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    ■角地／パントリー／2面バルコニー
    ■パントリー・洗面収納付きでスッキリ空間
    ■ワイドバルコニー
    ■本日ご案内可能

    白を基調としたナチュラルテイストな外観です

    カップボードやパントリーなど充実した収納でスッキリ片付くキッチン

    快適なバスタイムをお楽しみ下さい

    バルコニーに面した明るいリビング

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    設備

    枚

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    DB間取り図各室収納スペース付きの3LDKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪府寝屋川市に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は53.44㎡（公簿）、建物面積は98.33㎡です。 間取りは洋室約4帖、LDK約15.75帖、洋室約6帖、洋室約6.5帖の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチ、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

    ＪＲ片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立堀溝小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）

    「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）の距離です。

    周辺環境は 「イオンスタイル四條畷」徒歩約14分（約1090ｍ）

    「デイリーヤマザキ四條畷蔀屋店」徒歩約7分（約510ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
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    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市堀溝１丁目
    交通
    京阪本線萱島駅徒歩18分 ・JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩28分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    寝屋川市立堀溝小学校 寝屋川市立堀溝小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第七中学校 寝屋川市立第七中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年10月
    土地面積
    53.44m²
    建物面積
    98.33m²
    接道
    東側公道 幅員4.4m、北側公道 幅員5.5m、西側私道 幅員1.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、全居室収納、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萱島駅(京阪本線) 徒歩約18分（約1410m）
    • 寝屋川市立堀溝小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 寝屋川市立第七中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • イオンスタイル四條畷 徒歩約14分（約1090m）
    • デイリーヤマザキ四條畷蔀屋店 徒歩約6分（約510m）
    • 弁天池公園 徒歩約21分（約1650m）
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    物件名
    NO.1880951　 寝屋川市堀溝１丁目　新築一戸建て　 2,580万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00